Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 620 m² - wynajem

Biuro, ul. Trzcinowa

Trzcinowa, Włochy, Warszawa, mazowieckie

42 zł/m²
620 m²
26 040 zł

Zdjęcie

Izabella Zamęcka

Skontaktuj się

Biuro, ul. Trzcinowa

Trzcinowa, Włochy, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
4 listopada 2025

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

42 zł/m²

620 m²

26 040 zł

Biuro, ul. Trzcinowa

Zaktualizowane: 4 listopada 2025

42 zł/m² 620 m² 26 040 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
15

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 26 040 zł (42 zł/m²)
Dostępny: grudzień 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 620 m², 15 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: dobry
winda
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/3, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2001
Opłaty uzupełniające: 12 400 zł, kaucja: 38 440 zł

Media: ogrzewanie: miejskie
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 43,97 kWh/m² na rok; końcową (EK): 75,06 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 143,18 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0,02 %
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, ochrona
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Skylight Brokers, zaktualizowane: 04.11.2025
numer ogłoszenia: SB491930

Lokalizacja

Adres: Trzcinowa, Włochy, Warszawa, Włochy, mazowieckie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, plac zabaw

Opis nieruchomości

Oferuję do wynajęcia powierzchnię biurową, która obejmuje całe pierwsze piętro na wyłączność w biurowcu klasy A, zlokalizowanym na warszawskich Włochach przy ul. Trzcinowej. To idealna propozycja dla firm ceniących sobie wygodę i funkcjonalność.

Całkowita powierzchnia biura zapewnia pełną swobodę aranżacji oraz doskonałe warunki pracy dla średnich i dużych zespołów. W skład oferowanej powierzchni wchodzą:

2 przestronne pokoje biurowe - każdy po 50 mkw,
10 funkcjonalnych biur po 25 mkw,
2 eleganckie gabinety dyrektorskie,
sekretariat / recepcja,
2 toalety,
łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,
zaplecze socjalne z miejscem na aneks kuchenny,
magazynek dla ekipy serwisowej,
serwerownia.

Biuro zostało w pełni przystosowane do pracy biurowej:

klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
nowoczesny system kontroli dostępu i alarmowy,
pełne okablowanie strukturalne,
wykładziny dywanowe i zmywalne,
sufity podwieszane,
3 windy,
reprezentacyjny hall wejściowy,
obiekt całodobowo dozorowany elektronicznie,
garaż podziemny (1 miejsce w cenie, możliwość wynajęcia dodatkowych).

Lokalizacja zapewnia świetny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską:

dogodny dojazd do Al. Jerozolimskich i ul. Połczyńskiej,
szybki dojazd w kierunku centrum, lotniska Chopina, autostrady A2 i trasy S8,
stacja SKM Włochy - 1200 m,
autobusy: 189, 716, 194, 129 (przystanek ul. Parowcowa),
tramwaj: przystanek Ciepłownia Wola - 1 przystanek autobusem,
metro Ratusz Bemowo - ok. 10 minut komunikacją.

Koszt wynajmu nieruchomości to 38.400 PLN netto (+23% VAT), na który składa się 26.040 PLN netto tytułem czynszu oraz 12.400 PLN netto za opłaty administracyjne (aktualna stawka 20 zł/mkw). Ceny netto powiększone będą o właściwy obowiązujący VAT.

Dodatkowo płatny prąd oraz ponadnormatywne zużycie wody.
Kaucja w wysokości 38.400 PLN.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 43.97 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 75.06 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 143.18 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0195 %.

Agent

Izabella Zamęcka

690 057...

690 057 500

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabella Zamęcka

690 057...

690 057 500

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabella Zamęcka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Izabella Zamęcka

690 057...

690 057 500

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie