Wyjątkowy lokal do wynajęcia! Około 100 mkw klimatycznej przestrzeni na 2. piętrze przedwojennej kamienicy, w sercu prestiżowej dzielnicy Filtry (Ochota), czeka na nowego najemcę.
Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń, który doskonale sprawdzi się zarówno do celów biurowych, jak i pracowniczych czy usługowych, jak i showroom.
Na pierwszym planie znajduje się duża, jasna przestrzeń typu salon z bezpośrednim wyjściem na balkon idealna jako część reprezentacyjna, wspólna przestrzeń pracy, sala spotkań lub przestrzeń ekspozycyjna. Dzięki dużym oknom pomieszczenie jest świetnie doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.
Do dyspozycji są również dwa oddzielne, mniejsze pokoje, które mogą pełnić funkcję prywatnych gabinetów, pracowni, pokoi do pracy w skupieniu lub dodatkowych pomieszczeń użytkowych w zależności od potrzeb najemcy.
W lokalu znajduje się niewielki aneks kuchenny, umożliwiający przygotowanie posiłków i napojów idealny do codziennego funkcjonowania w przestrzeni biurowej lub usługowej.
Łazienka z toaletą została urządzona w sposób funkcjonalny, zapewniając komfort użytkowania.
Całość utrzymana jest w neutralnej stylistyce, a lokal oferowany jest bez umeblowania, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb zarówno estetycznych, jak i funkcjonalnych.
Do ceny najmu należy doliczyć koszt zużycia energii elektrycznej.

Budynek:
Kamienica, w której mieści się lokal, wyróżnia się elegancką architekturą z początku XX wieku, a sama ulica Raszyńska słynie z doskonałego połączenia historycznego klimatu z centralnym położeniem. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), Dworzec Centralny i Plac Narutowicza, co zapewnia łatwy dostęp z różnych części miasta.
Lokal składa się z kilku przestronnych pomieszczeń z dużymi oknami, które zapewniają naturalne światło i komfort pracy. Wysokie sufity oraz oryginalne detale architektoniczne podkreślają unikalny charakter wnętrza.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych, spokojnych i cenionych lokalizacji w Warszawie w samym sercu zabytkowej części dzielnicy Ochota, znanej jako Filtry. To wyjątkowe miejsce, które od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców stolicy, jak i inwestorów.
Filtry to kameralna, zielona okolica o unikalnym, historycznym charakterze, w której dominują eleganckie, przedwojenne kamienice, szerokie aleje i starannie utrzymana architektura. Lokalizacja ta łączy w sobie prestiż, ciszę i prywatność z jednoczesną bliskością ścisłego centrum miasta. Blisko ścisłego centrum, lotniska i taras wylotowych. Komunikacja: tramwaj, autobus.

Zapraszam do kontaktu.English description:
Exceptional premises for rent! Approximately 100 sqm of atmospheric space on the 2nd floor of a pre-war building, in the heart of the prestigious Filtry (Ochota) district, is waiting for a new tenant.
Functional and well-thought-out layout of the premises, which will be perfect for both office and work or service purposes, as well as a showroom.
In the foreground there is a large, bright living room-type space with direct access to the balcony - ideal as a representative area, common work space, meeting room or exhibition space. Thanks to large windows, the room is well lit with natural light throughout the day.
There are also two separate, smaller rooms that can serve as private offices, studios, breakout rooms or additional utility rooms - depending on the tenant's needs.
There is a small kitchenette in the premises, allowing for the preparation of meals and beverages - ideal for daily functioning in an office or service space.
The bathroom with toilet has been furnished in a functional manner, providing comfort.
The entire unit is maintained in a neutral style, and the premises are offered unfurnished, which gives the future tenant full freedom to arrange the interior according to their own taste and needs - both aesthetic and functional.
The cost of electricity consumption should be added to the rental price.
.

Building:
The tenement in which the premises are located is distinguished by its elegant architecture from the early 20th century, and Raszynska Street itself is famous for its excellent combination of historical atmosphere and central location. Numerous public transportation stops (streetcars, buses), the Central Station and Narutowicza Square are nearby, providing easy access from different parts of the city.
The premises consist of several spacious rooms with large windows that provide natural light and comfort. High ceilings and original architectural details emphasize the unique character of the interior.

The building's unique character is also highlighted.

Location:
The property is located in one of the most prestigious, tranquil and appreciated locations in Warsaw - in the heart of the historic part of Ochota district, known as Filtry. It's a unique place that for years has enjoyed unflagging interest among both residents of the capital and investors.
Filtry is an intimate, green neighborhood with a unique historical character, dominated by elegant, pre-war townhouses, wide avenues and carefully maintained architecture. The location combines prestige, quiet and privacy with simultaneous proximity to the city center. Close to the strict center, the airport and outlet terraces. Communication: streetcar, bus.
.

Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 3
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Okablowanie elektryczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Elektryczne, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Budynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1935 Winda : Nie Liczba pięter : 3
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność