Na wynajem oryginalny apartament w modernistycznej miejskiej wilii z 1937 roku.
Oferta dla osób i firm, dla których znaczenie mają: historyczny charakter okolicy, zabytkowy budynek, przestronne wnętrza, dużo dziennego światła, balkon z widokiem na ogród.

Lokal znajduje się na Starym Mokotowie, przy ul. Madalińskiego, jest położony na 1 piętrze, ma powierzchnię 148,79 m2, posiada 4 pokoje, wysokie sufity, drewnianą podłogę, drewniane okna oraz drzwi.

ROZKŁAD
idealny na kancelarię, biuro, pracownię, gabinet.
Apartament jest narożny, jego okna mają ekspozycję na trzy strony świata:
północny zachód ( front budynku od strony ul. Madalińskiego):
- kuchnia 20,06 m2
- pokój 21,98 m2 i hall 13,15 m2
- pokój 22,70 m2 (również południowy zachód)
południowy zachód:
- pokój 25,36 m2 (również południowy wschód)
południowy wschód (od strony ogrodu):
- pokój 19,08 m2
- garderoba 7,39 m2
Po wejściu reprezentacyjną, wyłożoną kamieniem marmurowym klatką schodową do lokalu zaprasza nas hall o powierzchni 10,69 m2. Posiada szafy wnękowe i miejsce do zdjęcia okryć. Z hallu wejście do toalety o powierzchni 1,44 m2.
W centrum mieszkania znajduje się salon połączony z drugim hallem o łącznej powierzchni 35,13 m2. Przyciągające uwagę elementy tej przestrzeni to marmurowe filary oraz marmurowy kominek. Z salonu są wejścia do kolejnych pokoi - oba z nich są połączone czteroskrzydłowymi drzwiami ( łączna powierzchnia - 48,06 m2). Jeden z nich posiada balkon francuski, a drugi wyjście na balkon od strony ogrodu.
Kolejna strefa to pokój z garderobą oraz łazienką ( 7,38 m2) - łączna powierzchnia to 33,85 m2. Ten pokój również posiada wyjście na balkon od strony ogrodu.
Kuchnia to przestronne i zamknięte pomieszczenie z miejscem na jadalnię.
Lokal w obecnym stanie pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się, przy zachowaniu estetyki wnętrza.

ARCHITEKTURA
Ta kamienica to przykład luksusowego modernizmu lat 30. XX wieku - eleganckiego, ale dalekiego od awangardy. Budynek, ukończony w 1937 roku dla Kazimiery i Wacława Czajkowskich, łączy nowoczesną konstrukcję żelbetową z klasycyzującą formą i wyrafinowanymi detalami.
Elewacja wykończona jest szlachetnym tynkiem z miką, a jej charakter podkreślają półkoliste balkony z metalowymi balustradami, brązowe głowice pilastrów i ozdobne balustrady podokienne na kwiaty. Wnętrza zachwycają marmurami, fornirowanymi drzwiami i mosiężnymi balustradami, odzwierciedlając najwyższy standard epoki. To modernizm w wersji komfortowej - nowoczesny, ale zakorzeniony w klasycznej elegancji.

OTOCZENIE
Wybierając to miejsce doświadczysz spokoju kameralnej willi ale również wyjątkowego rytmu życia Mokotowa wśród obfitej zieleni i historycznej architektury. Jest to dzielnica, której mieszkańcy cenią lokalność, jest wiele wspaniałych miejsc spotkań i możliwości korzystania z kultury. Ważne dla dzielnicy miejsca to między innymi: Nowy Teatr, Kino Iluzjon, Pole Mokotowskie, Park Morskie Oko, Park Promenada, Pałac Szustra. Ulica Madalińskiego swój początek ma przy ul. Puławskiej a koniec tam, gdzie ulica Boboli zmienia się w Wołoską. Stąd blisko również do szpitala MSWiA oraz do osiedla Eko Park i Biały Kamień.

KOMUNIKACJA MIEJSKA
Linia metra M1 - do stacji Racławicka - 600 m, do stacji Pole Mokotowskie 800 m
Linie autobusowe przy ul. MadalińskiegoN36 N86 - do przystanku 70 m
Linie tramwajowe przy ul. Wołoskiejdo przystanku 450 m

PARKOWANIE
Na wyznaczonych miejscach w okolicy budynku, strefa płatnego parkowania.

WARUNKI NAJMU
Cena najmu: 10 000 PLN miesięcznie. Do ceny należy doliczyć opłaty administracyjne z zaliczkami na media: 2 500 PLN oraz opłaty licznikowe za energię. Kaucja: 15 000 PLN. Preferowany najem na minimum rok z możliwością przedłużenia. Mieszkanie dostępne jest od zaraz. Preferowany najemca (profesjonaliści, kancelaria, biuro) z długoterminowym podejściem do najmu.

MOJA OPINIA
Uważam, że jest to oferta nieszablonowa - mieszkanie łączy rozmiar, ciekawy układ oraz historyczny charakter budynku w otoczeniu zieleni. Kominek w salonie i balkon wychodzący na cichy ogród dodają wartości do codziennego użytkowania. To dobra propozycja zarówno dla osób poszukujących przestrzeni i komfortu, jak i dla firm potrzebujących reprezentacyjnego miejsca dla swojej działalności.

Klauzula:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

-
English version

Discover a unique opportunity to live in a charming apartment located in a modernist villa from 1937. This spacious residence is situated in the historic district of Mokotów, Warszawa. It offers a blend of historical character and contemporary comfort, making it ideal for individuals or businesses seeking a distinctive living space.

- Spacious apartment with an area of 148.69 m²
- Four well-designed rooms with high ceilings and plenty of natural light
- Beautiful balcony overlooking a serene garden
- Recently renovated, ready for immediate occupancy
- Located in a prestigious modernist building with elegant architectural details
- Corner apartment with windows facing three directions
- Close to public transport options, including metro and bus lines

This corner apartment features a thoughtful layout that maximizes space and light. Upon entering, you are welcomed by a hall of 10.69 m², equipped with built-in wardrobes and a convenient area for outerwear. A separate toilet of 1.44 m² is also accessible from the hall. The heart of the home is a spacious living room combined with a second hall, totaling 35.13 m². This area is accentuated by marble pillars and a stunning marble fireplace, creating an inviting atmosphere.

The apartment includes four rooms, each with unique features. The kitchen, measuring 20.06 m², is a closed space with room for a dining area. The first room is 21.98 m², while another is 22.70 m², both offering ample space for relaxation or work. The largest room, at 25.36 m², also has a southeastern exposure and connects to a balcony overlooking the garden. A smaller room of 19.08 m², along with a 7.39 m² dressing room, completes the layout. Additionally, a bathroom of 7.38 m² is conveniently located near the dressing room, providing easy access.

The apartment's current condition allows for immediate move-in, maintaining the aesthetic appeal of its interiors. The wooden floors, wooden windows, and doors add warmth and character to the space.

Mokotów is known for its blend of tranquility and vibrant city life. This area offers a peaceful atmosphere while being close to the dynamic rhythm of the city. Residents can enjoy the charm of a villa setting while having quick access to various amenities and services.

The apartment is conveniently located near public transportation options. The M1 metro line is just a short walk away, with Racławicka station approximately 600 m and Pole Mokotowskie station around 800 m from the property. Several bus lines are available on Madalińskiego Street, only 70 m away, while tram lines can be found about 450 m from the apartment.

Legal status:
The property is owned (własność), ensuring a straightforward legal status for potential tenants.

This apartment stands out due to its size, unique layout, and historical significance. The combination of a fireplace in the living room and a balcony overlooking a quiet garden enhances everyday living. It is an excellent choice for those seeking spaciousness and comfort, as well as for businesses needing a prestigious location.

Legal clause:
This listing is informational and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 1 of the Polish Civil Code.