English version below

Do podnajęcia nowoczesna, w pełni wyposażona powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 838,62 m² brutto (800,59 m² netto) w prestiżowym budynku Crown Square, położonym w ścisłym centrum biznesowym Warszawy 2 minuty pieszo od Ronda Daszyńskiego.

Biuro znajduje się na 6. piętrze i zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie pracy. Przestrzeń jest w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego użytkowania.

Najważniejsze atuty:

reprezentacyjny budynek klasy A,
powierzchnia w pełni wykończona i wyposażona,
możliwość podnajmu umeblowanego biura,
zarządca na miejscu - pełna opieka techniczna i administracyjna,
monitoring, ochrona 24/7, kontrola dostępu, depozytor kluczy,
zasilanie rezerwowe - niezależne źródło energii,
elastyczność w wyborze dostawców Internetu,
udogodnienia dla pracowników: stojaki rowerowe, prysznice, rowerownia,
widok na panoramę miasta i Warsaw Spire.

Warunki podnajmu

Czynsz efektywny: 14,49 EUR/m² netto (po uwzględnieniu wakacji czynszowych)
Opłata eksploatacyjna: 25 PLN/m² netto
Dodatkowe opłaty: media (prąd, woda, ogrzewanie) wg zużycia
Okres podnajmu: 25 miesięcy - z możliwością kontynuowania umowy bezpośrednio z właścicielem
Depozyt: równowartość trzykrotności czynszu podstawowego + opłat + VAT (do negocjacji)

Parking
Do powierzchni przypisanych jest 5 miejsc postojowych w garażu podziemnym - 180 EUR netto za miejsce.
Możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc w ramach budynku.

Budka telefoniczna
Na piętrze znajduje się budka akustyczna, która może zostać objęta podnajmem.
Cena: 1 600 PLN netto + VAT miesięcznie.

Koszty mediów (orientacyjne):

kwiecień: 6 596,22 PLN brutto
woda i ścieki - 292,74 PLN
energia elektryczna - 2 337,64 PLN
ogrzewanie - 3 965,83 PLN
grudzień: 7 585,40 PLN brutto
woda i ścieki - 314,47 PLN
energia elektryczna - 2 708,77 PLN
ogrzewanie - 4 562,16 PLN

Lokalizacja
Crown Square znajduje się bezpośrednio przy Rondzie Daszyńskiego, w samym sercu stołecznej dzielnicy Wola - w najdynamiczniej rozwijającym się centrum biznesowym Warszawy.
W sąsiedztwie znajdują się m.in. Warsaw Spire, The Warsaw Hub, Skyliner, Generation Park, a także liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.

Komunikacja:

Metro Rondo Daszyńskiego - 2 minuty pieszo
Tramwaje i autobusy - tuż przy budynku
Szybki dojazd do centrum i na lotnisko Chopina

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentacje!

A modern, fully equipped office space with a total area of 838.62 m² (gross) / 800.59 m² (net) available for sublease in the prestigious Crown Square office building, located in the very heart of Warsaw s business district just 2 minutes walk from Rondo Daszyńskiego metro station.

The office is situated on the 6th floor and was designed to provide maximum comfort and functionality. The space is fully furnished and ready for immediate occupancy.

Key Features

Representative Class A office building
Fully finished and equipped office space
Option to sublease a furnished office
On-site property management - full technical and administrative support
24/7 security, monitoring, access control, and key depository
Backup power supply - independent energy source
Flexible choice of internet providers
Employee amenities: bicycle racks, showers, locker rooms, bike storage
Panoramic city views, including Warsaw Spire
Sublease Terms
Effective rent: EUR 14.49/m² (including rent-free period)
Service charge: PLN 25/m² net
Additional costs: utilities (electricity, water, heating) based on consumption
Sublease term: 25 months - with the option to continue the lease directly with the landlord
Security deposit: equivalent to three months base rent + service charges + VAT (negotiable)

Parking
The office comes with 5 underground parking spaces - EUR 180 net per space.
Additional parking spaces may be available within the building.

Phone Booth
A soundproof phone booth located on the same floor can also be included in the sublease.
Rental price: PLN 1,600 net + VAT per month.

Estimated Utility Costs

April: PLN 6,596.22 gross
Water and sewage - PLN 292.74
Electricity - PLN 2,337.64
Heating - PLN 3,965.83
December: PLN 7,585.40 gross
Water and sewage - PLN 314.47
Electricity - PLN 2,708.77
Heating - PLN 4,562.16

Location
Crown Square is located directly next to Rondo Daszyńskiego, in the very heart of Warsaw s Wola district - the city s most dynamic business hub.
Nearby landmarks include Warsaw Spire, The Warsaw HUB, Skyliner, Generation Park, as well as numerous restaurants, cafés, and service points.

Transport Links

Metro Rondo Daszyńskiego: 2 minutes on foot
Tram and bus stops: right next to the building
Fast access to the city centre and Chopin Airport

Please feel free to reach out for more information or to arrange a viewing of the office space.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.