NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI!

Do wynajęcia lokal z charakterem - jasne wnętrze z oryginalną cegłą i dużymi witrynami.

Szukasz miejsca, które wyróżni Twój biznes? Ten lokal w zrewitalizowanej kamienicy na warszawskiej Pradze-Północ to połączenie industrialnego klimatu z nowoczesną przestrzenią o ogromnych możliwościach aranżacyjnych.

: Opis lokalu:
77,2 m² w stanie deweloperskim na parterze możliwość własnej aranżacji według potrzeb
Wysokość wnętrz przekracza 3,2 m, a duże witryny i drzwi wejściowe zapewniają doskonałe doświetlenie i szerokie możliwości projektowe
Większość ścian wykończona jest oryginalną, czerwoną cegłą, co pozwoli na stworzenie wnętrza o wyjątkowym charakterze
Przyłącze mocy 14kW

: Dla kogo?
To idealna baza do adaptacji na showroom, gabinet fizjoterapii, salę do pilatesu, pracownię artystyczną, biuro czy kawiarnię z klimatem. Świetnie sprawdzi się również w przypadku lekkiej gastronomii. Masz własną wizję? Zrealizuj ją tutaj ten lokal dopasuje się do Twojego pomysłu!

: Funkcjonalność i elastyczność:
Dwa niezależne wejścia pozwalają na swobodny podział przestrzeni lub wydzielenie osobnych stref dla klientów i pracowników (aktualnie lokal podzielony na 3 pomieszczenia). Możliwość elastycznego najmu:
całość 77,2 m²
lokalu 55,7 m²
połowa 39,2 m²
lokalu 21,5 m²

: Lokalizacja, która przyciąga:
Ulica Folwarczna 7 położona jest tylko 650 m od Centrum Praskiego Koneser, a w bliskim sąsiedztwie powstały nowe inwestycje mieszkaniowe to ogromna baza potencjalnych klientów.
Ponadto ta lokalizacja znajduje się w obszarze rewitalizacji Praskiego Traktu Książęcego, który ma zostać najbardziej reprezentacyjnym szlakiem Pragi i prawobrzeżnej Warszawy.

: Miejsca parkingowe / dojazd
Tuż przed lokalem znajduje się parking, a zaledwie 100m od wejścia liczne bezpłatne miejsca parkingowe. Ulica Folwarczna posiada także doskonałą komunikację miejską (1 min pieszo do przystanku autobusowego).

: Opłaty (dotyczą powierzchni 77,2 m²)
Czynsz najmu: 7500 zł netto
Opłaty administracyjne: 780 zł (w tym zaliczki na media)
Energia: wg zużycia
Kaucja: 15 000 zł

: Dlaczego warto - atuty:
Zrewitalizowana kamienica połączenie historii i nowoczesności
Duże możliwości aranżacyjne
Industrialny klimat cegły i wysokich sufitów
Świetna ekspozycja i lokalizacja
Elastyczna powierzchnia najmu

Lokal z potencjałem, który nada Twojej marce wyjątkowy charakter.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia przestrzeni na żywo to miejsce mówi samo za siebie.

ENG VERSION:

THE TENANT DOES NOT PAY COMMISSION

For rent: A unique space with character bright interior featuring original brick walls and large display windows.

Are you looking for a place that will make your business stand out?
This unit, located in a revitalized tenement building in Warsaws Praga-Północ district, combines an industrial atmosphere with a modern, highly adaptable space.

: Property Description:
77.2 m² in developers condition, located on the ground floor, ready for custom interior design according to your needs
Ceiling height: close to 3.2 m
Large display windows and entrance doors provide excellent natural light and design flexibility
Most walls feature original red brick, allowing you to create an interior with a truly distinctive character
Electrical capacity: 14 kW

: Perfect for:
An ideal base to adapt into a showroom, physiotherapy studio, pilates space, art workshop, office, or cozy café.
Its also perfectly suited for light gastronomy.
Have your own idea? Bring it to life here this space will adapt to your vision!

: Functionality and Flexibility:
Two independent entrances allow for flexible layout options or separation of client and employee areas
Currently divided into three rooms

Flexible leasing options:
Full space 77.2 m²
of the unit 55.7 m²
Half 39.2 m²
of the unit 21.5 m²

: Prime Location:
Located at Folwarczna Street 7, just 650 m from the Praga Koneser Center, and surrounded by new residential developments a great potential customer base.
The property is part of the revitalization area of the Praga Princes Route, set to become one of Pragas most prestigious and representative boulevards.

: Parking / Accessibility:
Parking is available directly in front of the building, and there are numerous free parking spaces within 100 m.
Excellent public transport access only 1 minutes walk to the nearest bus stop.

: Fees (for 77.2 m²):
Rent: 7,500 PLN
Administrative fees: 780 PLN (includes utility prepayments)
Electricity: according to usage
Security deposit: 15,000 PLN

: Key Advantages:
Revitalized tenement a blend of history and modernity
Highly customizable layout
Industrial charm of exposed brick and high ceilings
Excellent visibility and location
Flexible leasing options

A space full of potential one that will give your brand a distinctive identity.
Contact us to schedule a viewing this place speaks for itself!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )