Do wynajęcia biuro o powierzchni 185 m2 lub podział powierzchni na
mniejsze lokale (minimum 70 m2) na parterze w budynku biurowym
zlokalizowanym przy ul. Płochocińskiej 99A w Warszawie.

Istnieje możliwość wynajęcia również dodatkowej przestrzeni magazynowej
(o modułach 40 m2) w sąsiednim budynku.

_OPIS OBIEKTU:_

Budynek biurowy o łącznej powierzchni 1356 m² posiadający dwie
kondygnacje. Na parterze w obszarze przestrzeni wspólnej dostępne są
toalety (damska, męska i inwalidów).

Budynek posiada system ogrzewania gazowego oraz system klimatyzacji z
oddzielnymi sterownikami dla każdego pomieszczenia. Do budynku
podłączony jest światłowód. Budynek wyposażony został w system alarmowy
z monitoringiem obiektu oraz system kontroli wejść.

Budynek jest bezpośrednio przy ul. Płochocińskiej. Wokół budynku
dostępne 44 miejsca parkingowe dla Najemców oraz Klientów. Sam budynek
jest w pierwszej linii zabudowy, dzięki czemu jest dobrze widoczny.
Istnieje możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku.

*_DOSTĘPNE LOKALE:_*

Przestrzeń do wynajęcia zlokalizowana jest na parterze o powierzchni 185
m2 lub podział powierzchni na mniejsze lokale (minimum 70 m2) z
dodatkowym wejściem technicznym.

Biuro może zostać przystosowane do potrzeb Najemcy poprzez dodatkowe
wydzielenie pomieszczeń ściankami. Istnieje możliwość zaaranżowania
również mini aneksów kuchennych. Pomieszczenia posiadają podłogę
wykładzinową i sufity podwieszane.

*Adaptacja lokalu do potrzeb Najemcy w cenie najmu.*

Na załączonych zdjęciach pokazane są przykładowe aranżacje lokali.

*_OPŁATY:_*

* *czynsz miesięczny : 78 zł/ m2 netto*
* *koszty eksploatacyjne*(co miesięczne zaliczki rozliczane po
zakończeniu roku kalendarzowego - w roku 2024 koszty eksploatacyjne
wyniosły miesięcznie ok 18 zł/m2 netto)

Koszty eksploatacyjne rozliczane są pomiędzy Najemcami na podstawie
procentowego udziału wynajętej powierzchni biurowej i obejmują m.in. :

* opłaty za energię elektryczną oraz gaz
* opłaty za odbiór odpadów komunalnych oraz szamba
* opłata za ochronę
* opłata za sprzątanie części wspólnych oraz usługi porządkowe wokół
budynku
* koszty techniczne (przeglądy techniczne budynku i urządzeń będących
na jego wyposażeniu.

Dane kontaktowe: PAWEŁ