FUNKCJONALNY LOKAL DWUPOZIOMOWY NA WYNAJEM - 140 m² | UL. ROŻNOWSKA | PRAGA-POŁUDNIE | IDEALNY NA BIURO, GABINETY, USŁUGI

Przedmiotem oferty jest atrakcyjny, przestronny lokal użytkowy o powierzchni 140 m², zlokalizowany w spokojnej i dobrze skomunikowanej części dzielnicy Praga-Południe, z wejściem od ulicy Rożnowskiej. Lokal znajduje się na parterze i dolnym poziomie budynku, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, wysoki potencjał aranżacyjny czyni tę przestrzeń idealną dla szerokiego wachlarza działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia lokalu: 140 m²
Dwupoziomowy układ funkcjonalny: parter + piętro
Wejście: bezpośrednio z ulicy Rożnowskiej
Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe (indywidualne)

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

2 duże, ustawne przestrzenie użytkowe:

51 m² - główna sala, idealna na recepcję, open space
Około 20m²- dodatkowy pokój/biuro/sala konsultacyjna
Łazienka
Pomieszczenie gospodarcze/magazynowe: 6,6 m²
Bezpośrednie wyjście na zewnątrz - wygodne rozwiązanie dla klientów

Poziom dolny:

5 jasnych, niezależnych pokoi:
Trzy pokoje około 10 m² - biura, gabinety lub pokoje spotkań
Około 20m² - klimatyczna przestrzeń z funkcją mini tarasu/loggii
Łazienka

Dodatkowe informacje:

Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie pomieszczeń
Wysokość pomieszczeń: komfortowa, pozwalająca na swobodną aranżację wnętrz
Stan techniczny: lokal zadbany, gotowy do własnej aranżacji

Koszty najmu:
7400zł / miesięcznie netto

Dodatkowe opłaty: media (energia, woda, ogrzewanie, ścieki) - wg zużycia

Kaucja: jedno-miesięczny czynsz

Lokalizacja i otoczenie:

Dogodna lokalizacja w pobliżu zbiegu ulic Płowieckiej, Marsa i Trasy Siekierkowskiej
Doskonałe połączenia komunikacyjne: autobusy, dogodny dojazd samochodem
W pobliżu liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomia
Spokojna i kameralna okolica - sprzyjająca pracy biurowej i usługom
To miejsce z historią i potencjałem - wyjątkowa okazja dla firm szukających wygodnej, funkcjonalnej i elastycznej przestrzeni.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i odpowiemy na wszystkie pytania.