Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 86,58 m² - wynajem

Lokal użytkowy Warszawa

Ursus, Warszawa, mazowieckie

109,90 zł/m²
86,58 m²
9 515 zł

Zdjęcie

Aneta Pałgan

Skontaktuj się

Lokal użytkowy Warszawa

Ursus, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
6 października 2025

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

109,90 zł/m²

86,58 m²

9 515 zł

Lokal użytkowy Warszawa

Zaktualizowane: 6 października 2025

109,90 zł/m² 86,58 m² 9 515 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 9 515 zł (109,90 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: inna

Charakterystyka lokalu: 86,58 m², 1 pomieszczenie; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2025

Media: ogrzewanie: inne
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: TANDEM HOME IQ, zaktualizowane: 06.10.2025
numer ogłoszenia: 974

Lokalizacja

Adres: Ursus, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 86,5 m2, który znajduje się na terenie nowego osiedla mieszkaniowego Stacja Nowy Ursus.

W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe: ROBYG Mój Ursus oraz Victoria Dom Ursus Factory, co daje łącznie ponad 7 000 mieszkańców w zasięgu kilku kroków od lokalu.
Duża liczba mieszkańców generuje naturalny ruch pieszy i samochodowy, co sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna dla punktów usługowych, sklepów i innych biznesów skierowanych do społeczności osiedla.

Lokal jest dwupoziomowy i składa się z:
- parteru 51,52m2 o wysokość całkowita 5,27m,
- antresoli 35,06m2 o wysokości 2,5m.

Atuty:
- Duża witryna widoczna z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
- Wejście do lokalu od ul. Herbu Oksza.
- Miejsce na reklamę nad witryną.
- Moc przyłączeniowa 20 KW.
- Zgoda na sprzedaż alkoholu.
- Ekspozycja słoneczna wschodnia.
- Istniejąca wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, rozprowadzona elektryka.
- Nośność stropu 5kN/m2.

Przeznaczenie lokalu:
Usługi: fryzjer, kosmetyczka, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio tatuażu, studio masażu, serwis komputerowy, warsztat naprawczy, studio beauty, biuro architektoniczne, biuro ubezpieczeniowe, projektowanie mebli itp.
Handel: kawiarnia, cukiernia, sklep odzieżowy, obuwniczy, księgarnia, sklep z biżuterią, sklep z elektroniką, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z rękodziełem, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.
Usługi i gastronomia (bez gotowania): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia itp.

W LOKALU NIE MOŻNA PROWADZIĆ GASTRONOMII WYMAGAJĘCEJ ODDZIELNIEJ WENTYLACJI.

Lokalizacja:
- 600 m -Stacja PKP URSUS,
- 850 m - Dom Kultury Portiernia,
- 1100 m - Factory Ursus.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu 110 PLN netto za m2,
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto,
- koszty eksploatacyjne administracyjne do wspólnoty płaci najemca,
- poddanie się rygorowi egzekucji z art.777,
- okres najmu min 2 lata.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel:
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Aneta Pałgan

730 981...

730 981 353

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aneta Pałgan

730 981...

730 981 353

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aneta Pałgan

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Aneta Pałgan

730 981...

730 981 353

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie