Do wynajęcia: narożny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 81,26 m², położony w Warszawie przy ul. Jarocińska 32, dzielniy Praga Południe.

Stawki i warunki:

Czynsz najmu: 7 000 zł netto/m-c (+ VAT) do negocjacji
Opłaty eksploatacyjne: ok. 938 zł/m-c (administracja + media) po stronie Najemcy.

Lokal:

Położenie: parter, narożny; witryny o wysokości ok. 2,2 m na dwie elewacje (od ulicy i od boku budynku).
Wejścia: 1 od ulicy; dostawy przez wejście frontowe.
Powierzchnia: 81,26 m² | wysokość: 2,59 m.
Instalacje: elektryczna 3-fazowa; miejskie CO (grzejniki obecnie zdemontowane).
Parter w budynku 3-piętrowym z 2021 r.
Do odświeżenia/aranżacji pod potrzeby najemcy.

Układ:

Aktualnie: sala sprzedaży ok. 60 m² + zaplecze: 13,5 m², 6,8 m², WC 3 m².
Ścianki g-k łatwa zmiana aranżacji lub powiększenie sali.
Pierwotny rzut: ok. 70 m² sali sprzedaży + socjal (rzut w załączeniu.

Otoczenie i dostępność:

Ulica Jarocińska ma charakter lokalny (zabudowa mieszana: kamienice, domy, nowe budynki). Lokal najlepiej sprawdzi się dla usług dla okolicznych mieszkańców lub działalności, do której klienci przychodzą celowo (umówione wizyty/konkretna usługa).
Dojazd ulicami lokalnymi oraz głównymi arteriami (Grochowska, Ostrobramska). Parkowanie przy lokalu, wzdłuż ulicy; brak strefy płatnego parkowania. W promieniu 200-300 m (ul. Zamieniecka, Grochowska) przystanki komunikacji miejskiej.

Przykładowe funkcje:

Mały/specialistyczny retail, punkt odbioru/przesyłek, gabinety (med/beauty), biuro obsługi, showroom na umówienia, studio usługowe.

Informacje operacyjne:

Poprzedni najemca: Żabka lokal spełniał wymogi sieci.

Klucze u agenta.
Zapraszam na prezentację.