Biuro

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
17 listopada 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

92,75 zł/m²

45,96 m²

4 263 zł

Biuro

Zaktualizowane: 17 listopada 2025

92,75 zł/m² 45,96 m² 4 263 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

1

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 263 zł (92,75 zł/m²)
Dostępny: listopad 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 45,96 m², 1 pomieszczenie, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 5/5, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 1970
Opłaty uzupełniające: kaucja: 5 000 zł / 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 55,74 kWh/m² na rok; końcową (EK): 99,1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 87,4 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0,31 %
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Simed Construction sp. z o.o., zaktualizowane: 17.11.2025
numer ogłoszenia: 2067/11049/OLW

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca
Do wynajęcia powierzchnia w formie otwartej przestrzeni ok 46 m2 z powierzchnią wspólną na Grochowie .
Zaletami oferty są ;
dynamicznie rozwijająca się okolica Soho Faktory stanowi dobry klimat dla firm kreatywnych i start upów,
dojazd wózkiem z paletą do drzwi lokalu od strefy dostaw ,
dostęp do lokalu bez ograniczeń dni wolnych od pracy , możliwość pracy w porze nocnej
(...)

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca
Do wynajęcia powierzchnia w formie otwartej przestrzeni ok 46 m2 z powierzchnią wspólną na Grochowie .
Zaletami oferty są ;
dynamicznie rozwijająca się okolica Soho Faktory stanowi dobry klimat dla firm kreatywnych i start upów,
dojazd wózkiem z paletą do drzwi lokalu od strefy dostaw ,
dostęp do lokalu bez ograniczeń dni wolnych od pracy , możliwość pracy w porze nocnej
Obiekt pofabryczny , po rewitalizacji i remoncie ,zachowany w stylu industrialnym , w doskonałym stanie technicznym .
Dobra propozycja na studio telewizji internetowej , biuro architektoniczne , agencje reklamową , firmę doradczą , szkołę języków .
Możliwość transportu wózkiem z europaleta od parteru do wnętrza lokalu .(szerokie korytarze , drzwi , windy )
Lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego Warszawa Wschodnia i drugiej linii metra , z doskonałym dojazdem komunikacją miejska ( tramwaj , autobus )
Okolica słynie z działalności artystycznej ,kulturalnej , usługowej i biurowej .
Bezpośrednie otoczenie to gęsta i wysoka zabudowa mieszkaniowa , duże skupisko mieszkańców .
Całodobowy dostęp do obiektu , ochrona i monitoring .
Na parterze recepcja z poczekalnią , kilka wind osobowych i towarowych .
Powierzchnia pomieszczenia do pracy 38,50 m 2 , dodatkowo ok 7,46 m2 powierzchni wspólnej (ok 20% ) ; korytarze , windy , sanitariaty , pokój socjalny ( stołówka ).
Pomieszczenia wysokie (3 - 4m ) , na 5 piętrze , z dużą powierzchnią okien i dostępem światła dziennego .
Duże otwierane okna . Dodatkowo system wentylacji i możliwość klimatyzacji z regulacja .
Przy obiekcie dozorowany parking z możliwością wykupienia miejsca postojowego .
Przy działalności biurowej Właściciel oferuje powierzchnie w standardzie ;
nowa wykładzina dywanowa (lub wyprana ) , malowanie ścian na kolor biały , oświetlenie, klimatyzator z regulatorem ,oświetlenie rastrowe lub punktowe , kasetony lub poindustrialny ( widoczne instalacje sufit
Podwieszane sufity w częściach wspólnych
Instalacja przeciwpożarowa , czujniki dymu
światłowód i sieć komputerowa kat. 6
klimatyzacja w systemie VRF (standard A ) , otwierane okna , wentylacja mechaniczna
kontrola dostępu ( recepcja , system kart magnetycznych , monitoring dostępu , domofon , wideofon )
BMS
DSO
Serwis sprzątający powierzchni wspólnych .
Ogrzewanie , kontrola temperatury .
Zdjęcia obrazują standard adaptacji piętra w tym obiekcie .
Czynsz za powierzchnię - 70,00 zł / m2 netto
Koszty eksploatacyjne - 22,75 zł / m2 netto .
Wymagana kaucja jednomiesięczna brutto .
Możliwy najem długoterminowy .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .
Osoba prowadząca

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Biuro

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Biuro

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt