KLIMATYCZNA PRZESTRZEŃ W PRZEDWOJENNEJ WILLI Z OGRODEM

4 pomieszczenia | Industrialny styl | 200 m od ul. Francuskiej | Po generalnym remoncie | Elegancka klatka schodowa | Kameralna willa z ogrodem | Biuro z klimatem | Przestrzeń dla firm kreatywnych i gabinetów usługowych, np. beauty, pilates, ems

Idealna propozycja dla firm szukających przyjaznej i kreatywnej przestrzeni do pracy lub kameralnego, eleganckiego miejsca dla swoich klientów.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przestrzeń składa się z:
* 4 pomieszczeń biurowo/usługowych (np. open space / gabinet / sala projektowa / pokój konferencyjny),
* miejsca na kuchnię / zaplecza gospodarczego - przy największym pokoju, aktualnie w układzie otwartym,
* łazienki,
* hallu / komunikacji.

Lokal w ładnie doświetlonym przyziemiu, wejście z eleganckiej klatki schodowej przez stalowe, przeszklone drzwi.

STANDARD:

Lokal świeżo po generalnym remoncie, przygotowany do aranżacji pod potrzeby najemcy. Charakteru nadają mu ceglane ściany, widoczne instalacje i odpowiednio dobrane oprawy oświetleniowe. Szkliwiony gres na podłogach ułatwia utrzymanie czystości. Duże okna zapewniają odpowiednią ilość światła, a neutralna kolorystyka pozwala na swobodną aranżację wnętrz. Gotowy do wejścia bez dodatkowych remontów.

BUDYNEK:

Lokal mieści się w przyziemiu przedwojennej willi miejskiej z ogrodem w reprezentacyjnej części Saskiej Kępy, nieopodal ulicy Francuskiej. Jest jedynym lokalem użytkowym w budynku, w którym ponadto znajduje się kilka mieszkań.

Kameralna kamienica przeszła generalny remont zakończony w 2024. Pieczołowicie został wówczas odtworzony klimat i charakter tego miejsca - klatkę schodową zdobi marmurowa mozaika, eleganckie balustrady i dopasowane oświetlenie, a uroku dodaje jej zachowana drewniana poręcz i eleganckie przeszklone drzwi.

Architektura budynku nawiązuje do charakterystycznego dla tej części Warszawy stylu przedwojennego modernizmu: bryła oszczędna w detale, stylowe mozaiki, zaokrąglone tarasy i płaski dach. Willa jest ogrodzona i otoczona ogrodem z fontanną dostępnym dla wszystkich mieszkańców.

LOKALIZACJA:

Saska Kępa to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy - zielona, prestiżowa, pełna kawiarni, restauracji i butików.

Cicha i zielona ulica oraz elegancka willowa zabudowa okolicy podkreślą prestiż marki, która zdecyduje się wybrać to miejsce na swoją siedzibę. Jednocześnie świetna infrastruktura okolicy, dobra komunikacja (tramwaje, autobusy 5 min spacerem, metro stadion 20 min) i bliskość parku Skaryszewskiego czynią to miejsce bardzo wygodnym do codziennej pracy.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Łączny koszt najmu 9.100 zł - do kwoty czynszu najmu należy doliczyć czynsz administracyjny w wysokości 600 zł.
* Po stronie najemcy wszystkie media według zużycia. Konieczność wpłaty kaucji.
* Możliwość adaptacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.
* Łatwość parkowania w okolicy (SPPN), miejsce na rowery na posesji, za ogrodzeniem.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!



KONTAKT:

Anna Słodowska:   licencja zawodowa nr 27595)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Anna Słodowska:   professional license no. 27595)

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.



A COSY SPACE WITH INDUSRTIAL VIBE IN A PRE-WAR VILLA WITH A GARDEN

4 rooms | Industrial style | 200 m from Francuska Street | Completely renovated | Elegant staircase | Intimate villa with a garden | Office with atmosphere | Space for creative companies and service offices, e.g. beauty, pilates, EMS

An ideal proposition for companies looking for a friendly and creative office space or an intimate, elegant place for their clients.

*****

ROOM LAYOUT:

The space consists of:

* 4 office/service rooms (e.g., open space / office / design room / meeting room),
* space for a kitchen/utility room next to the largest room, currently in an open layout,
* bathroom,
* hall/corridor.
The premises are located in a day-lit basement, with an entrance from an elegant staircase through steel glass doors.

STANDARD:

The premises have been recently renovated and are ready to be arranged according to the tenant's needs. Its character is defined by brick walls, exposed installations, and carefully selected lighting fixtures. Glazed stoneware tiles on the floors make it easy to keep clean. Large windows provide adequate light, and the neutral color scheme allows for flexible interior design. Ready to move in without additional renovations.

BUILDING:

The premises are located in the basement of a pre-war city villa with a garden in the prestigious part of Saska Kępa, near Francuska Street. It is the only commercial space in the building, which also houses several apartments.

The intimate tenement house underwent a complete renovation, which was completed in 2024. The atmosphere and character of the place were carefully recreated - the staircase is decorated with marble mosaics, elegant balustrades and matching lighting, and its charm is enhanced by the preserved wooden handrail and elegant glass doors.

The architecture of the building refers to the pre-war modernist style characteristic of this part of Warsaw: a structure with minimal details, stylish mosaics, rounded terraces, and a flat roof. The villa is fenced and surrounded by a garden with a fountain accessible to all residents.

LOCATION:

Saska Kępa is one of the most sought-after districts in Warsaw - green, prestigious, full of cafés, restaurants, and boutiques.

The quiet and green street and the elegant villa buildings in the area will emphasize the prestige of any brand that decides to choose this location for its headquarters. At the same time, the excellent infrastructure of the area, good transport links (trams and buses a 5-minute walk away, the stadium metro station 20 minutes away) and the proximity of Skaryszewski Park make this place very convenient for everyday work.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Total rental cost PLN 9.100 - an administrative fee of PLN 600 should be added to the rental amount.
* All utilities are charged to the tenant according to consumption. A deposit is required.
* Possibility to adapt the space according to the tenant's needs.
* Easy parking in the area (SPPN), space for bicycles on the property, behind the fence.

You are cordially invited to the presentation!