Avenue Estate prezentuje wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 90 m², położony w przyziemiu eleganckiego domu w prestiżowej części Wilanowa.
To miejsce, które dzięki swojej funkcjonalności i kameralnemu charakterowi otwiera wachlarz możliwości aranżacyjnych - od studia treningowego, przez gabinety medyczne czy kosmetyczne, aż po przestrzeń kreatywną.

Atuty

Prestiżowy adres w Wilanowie - idealny dla biznesów wymagających reprezentacyjnej lokalizacji
Oddzielna, niezależna część domu z możliwością aranżacji według potrzeb
Funkcjonalny układ pomieszczeń: sala główna, zaplecze socjalne, łazienki, przebieralnia
Dodatkowa przestrzeń - piwniczka, którą można zaadaptować np. na magazyn, archiwum, winiarnię, pomieszczenie gospodarcze lub kameralną strefę relaksu
Możliwość prowadzenia działalności usługowej, zdrowotnej, edukacyjnej, biurowej czy artystycznej

Opis nieruchomości
Lokal to w pełni przygotowana przestrzeń usługowa, dotychczas funkcjonująca jako studio zdrowia i treningów EMS. Wyposażony jest w salę treningową, przebieralnię, łazienki oraz grotę solną.
Całość utrzymana w wysokim standardzie i gotowa do szybkiego uruchomienia działalności. Elastyczny układ pomieszczeń pozwala na przekształcenie wnętrz w gabinety lekarskie lub kosmetyczne, szkołę językową, studio jogi, showroom czy atelier.

Rozkład pomieszczeń

Sala główna (otwarta przestrzeń - idealna na zajęcia grupowe, spotkania, open space)
Przebieralnia i łazienki (komfortowe zaplecze dla klientów i pracowników)
Grota solna (może pozostać w obecnej formie lub zostać zaadaptowana na inne cele)
Piwniczka (praktyczne miejsce na magazyn, archiwum dokumentów, przechowalnię sprzętu lub stylową winiarnię)

Lokalizacja
Lokal znajduje się w sercu Wilanowa - dzielnicy łączącej spokój, prestiż i doskonałą infrastrukturę. W sąsiedztwie Pałacu w Wilanowie i parków, z wygodnym dostępem do głównych arterii Warszawy, Południowej Obwodnicy oraz licznych szkół międzynarodowych. To lokalizacja, która sprzyja zarówno prowadzeniu działalności usługowej, jak i biznesowej.

Dodatkowe informacje

Dostępne miejsca postojowe na terenie posesji i przed budynkiem
Nieruchomość gotowa do wynajmu od zaraz
Możliwość elastycznej aranżacji pomieszczeń zgodnie z profilem działalności

Jeśli poszukują Państwo funkcjonalnej, a zarazem prestiżowej przestrzeni do prowadzenia biznesu w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy - ten lokal spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

Avenue Estate presents a unique commercial space of 90 m², located in the lower ground floor of an elegant residence in the prestigious district of Wilanów.
Thanks to its functionality and intimate character, this property offers a wide range of possible uses - from a training studio, medical or beauty practice, to a creative workspace.

ADVANTAGES

Prestigious address in Wilanów - perfect for businesses requiring a representative location
Separate, independent part of the building with flexible layout options
Functional room arrangement: main hall, social facilities, bathrooms, changing room
Additional space - a cellar, which can be adapted into a storage room, archive, wine cellar, utility room, or a cozy relaxation area
Suitable for a variety of purposes: service, healthcare, education, office, or artistic activity

PROPERTY DESCRIPTION
The premises are fully equipped and were previously used as a health and EMS training studio. The layout includes a training hall, changing room, bathrooms, and a salt cave.
The entire space has been finished to a high standard and is ready for immediate operation. Its versatile design allows for easy adaptation into medical or beauty treatment rooms, a language school, yoga studio, showroom, or an atelier.

LAYOUT

Main hall (open space - ideal for group activities, meetings, or office use)
Changing room and bathrooms (comfortable facilities for clients and staff)
Salt cave (may remain in its current form or be repurposed for other functions)
Cellar (a practical space for storage, document archive, equipment, or as a stylish wine cellar)

LOCATION
The property is situated in the heart of Wilanów - a district combining peace, prestige, and excellent infrastructure. In close proximity to Wilanów Palace and surrounding parks, with convenient access to major roads, the Southern Bypass, and several international schools. This location is ideal for both service-oriented and business-focused activities.

ADDITIONAL INFORMATION

Parking available on the property and in front of the building
Premises available for rent immediately
Flexible room arrangement tailored to the tenant s business profile

If you are looking for a functional yet prestigious space to run your business in one of Warsaw s most desirable locations - this property will exceed your expectations.