SŁONECZNY, KLIMATYZOWANY LOKAL NA DOWOLNĄ DZIAŁALNOŚĆ - BIURO, STUDIO PILATES, KLINIKĘ, SHOWROOM czy KANCELARIĘ - W SAMYM SERCU ŚRÓDMIEŚCIA

Reprezentacyjna kamienica - Hoża 50 | Dwupoziomowy +2 osobne wejścia | Wysokie sufity 3,4 m | W pełni klimatyzowany | Idealny na cele reprezentacyjne

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal mieści się w reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Hożej. Ma 2 poziomy (wysoki parter i przyziemie), 2 osobne wejścia z klatki schodowej na każdym poziomie oraz wewnętrzne schody (aktualnie zdemontowane, istnieje możliwość ich przywrócenia).
Lokal daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni i jej podziału: np. na część reprezentacyjną i biurowe zaplecze lub na 2 osobne rodzaje działalności.

Na każdym poziomie jest około 70 m2 i mają podobny układ: przy wejściu przestrzeń recepcyjna, miejsce na aneks kuchenny, toaleta, w głębi dwa pokoje częściowo przedzielone, z możliwością zamknięcia lub pozostawienia pół-otwartej przestrzeni.
Lokal jest w całości klimatyzowany, na obu poziomach.
Sprawdzi się idealnie jako showroom, eleganckie biuro, studio wellness / pilates, kameralna klinika zdrowia czy kosmetologii.

Klasyczna architektura kamienicy, klimat śródmiejski - są wartością tego lokalu. Dla osób ceniących niebanalne wnętrza, sztukę i klimat przedwojennego charakteru miasta.

ATUTY

wysokie sufity (3,4-3m)
w pełni klimatyzowany
światłowód Orange
słoneczne, jasne wnętrze, także w przyziemiu (południowo-zachodnie okna)
elegancka klatka schodowa
okna lokalu od frontu kamienicy
kamienica z portierem i kontrolą dostępu 24/7
centralna lokalizacja u zbiegu Hożej i Marszałkowskiej, 5 min od Pałacu Kultury

INFORMACJE DODATKOWE
Dodatkowo płatny czynsz administracyjny (około 3200 zł) i prąd wg zużycia

Hoża 50 - LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Hożej, która zachowała klimat eleganckiej, przedwojennej ulicy. Rozpoczyna swój bieg od placu Trzech Krzyży i przecina główne arterie Warszawy. W pobliżu kameralne kawiarnie, restauracje, księgarnie i małe sklepiki. Wszędzie można dojść na piechotę lub w krótkim czasie dojechać środkami komunikacji miejskiej.

Elegancka kamienica z 1890 roku, z pietyzmem odrestaurowana przez "Fenix Group" - jednego z wiodących deweloperów. Dziś jest to wyjątkowe miejsce do komfortowego życia w centrum Warszawy, które oferuje swoim mieszkańcom apartamenty z tarasami na dachu i mieszkania o zróżnicowanych metrażach, a także dwupoziomowy garaż podziemny i nowoczesne windy wykończone w dawnym stylu. Drzwi wejściowe do lokali mają eklektyczny charakter i są zwieńczone supraportami, sufity klatek schodowych zdobią sztukaterie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Powyższa oferta nie jest stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma wyłącznie charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści i informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.

Jako agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

_____________________________________________________________________

COMMERCIAL SPACE PERFECT FOR OFFICE OR SERVICE-BASED BUSINESSES, FULLY AIR-CONDITIONED

Representative tenement house - Hoża 50 | Two levels +2 separate entrances | 3,4 high ceilings | Fully air-conditioned| Ideal for representative purposes

PROPERTY
The premises are located in a representative tenement house at Hoża Street. It has 2 levels (high ground floor and basement), with separate entrance from the staircase on each level and an internal staircase (currently dismantled, easy to be restored).
The unit provides many options of space arrangement and its division - into a representative part and a back -ffice or for 2 separate types of business.

Each level approx. 70 sqm, with similar layout: reception area by the entrance, space for kitchenette, toilet, and two rooms partially divided.
The unit is fully air-conditioned, on both levels.
It's a great fit for a showroom, elegant office, a wellness / pilates studio or a health/ cosmetology clinic.

KEY FEATURES

high ceilings (3.4-3m)
fully air-conditioned
Orange fiber optic cable
sunny, bright interior, also in the basement (south-west windows)
elegant staircase
windows giving on the front of the building
building with doorman and 24/7 access control
central location at the intersection of Hoża and Marszałkowska, 5 min from the Palace of Culture

ADDITIONAL INFORMATION
Additional charges: administrative rent (about 3200 PLN) and electricity according to consumption

Hoża 50 - LOCATION
Elegant tenement house from 1890, reverently restored by "Fenix Group" - one of the leading developers. Today it is a unique place for comfortable living in the center of Warsaw, which offers its residents penthouses with roof terraces and apartments of various sizes, as well as a two-level underground garage and modern elevators finished in the classic style. Eclectis style entrance doors to the units are topped with supraports, the ceilings of the staircases are decorated with stucco.

The building is located on Hoża Street, which has retained the atmosphere of an elegant, pre-war street. It begins its course from Trzech Krzyży Square and crosses the main arteries of Warsaw. Nearby are cozy cafes, restaurants, bookstores and small stores. Everywhere can be reached on foot or in a short time by public transport.

I invite you to get in touch and see if this unit is likely to be in line with your expectations!

The above offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, it is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content and information presented in the offers are up-to-date and reliable. Data regarding the offers was obtained based on statements from the Property Owners.

As a brokerage agency, we charge commission for our services.