Lokal handlowo-usługowy z ANTRESOLĄ i WITRYNAMI - Pow. 124,20 m2 - Dolny Mokotów blisko Parku Łazienkowskiego

Oferujemy NA WYNAJEM atrakcyjny lokal handlowo-usługowy usytuowany na parterze w nowo wybudowanym obiekcie biurowo-handlowym. Istnieje możliwość wykorzystania dodatkowej przestrzeni magazynowej o powierzchni 219 m2. Budynek z 2020 r.

** LOKAL **
- Specyfikacja standardu Lokalu Wysokosc lokali:
- parter: 3.25 m 
- antresola: 2,80 m 
- Podłogi (parter i antresola) : podłoga podniesiona o łacznej wysokosci 15 cm (modułowe płyty TIM-EX EHB 28 green 60x60 cm ) do samodzielnego wykonczenia przez Najemce (dotyczy lokali 124 m2, oraz magazynu 219 m2).
- Schody na antresole: beton do wykonczenia przez Najemce.
- Sufit: beton architektoniczny hydrofobizowany.
- Sciany: gładz gipsowa, gruntowa, 2x malowana, kol. biały.
- Drzwi - stolarka aluminiowa.
- Ppoz: hydranty HP 25 z wezem połsztywnym 30 m (zasieg 33m) z gasnica proszkowa, SSP.
W strefie usług przewiduje sie wykonanie instalacji sygnalizacji pozarowej).
- Instalacja wodna: do zaplanowania miejsce dla wodomierza dobranego i montowanego na etapie aranzacji najmu; ostateczna lokalizacja przyborow w lokalach usługowych wg indywidualnej aranzacji najemcy.
- Woda ciepła i zima.
- Kanalizacja.
- Ogrzewanie: W lokalach usługowych przewiduje sie grzejniki kanałowe z wentylatorem typu Aquilo F1T prod. Purmo oraz dodatkowo grzejniki płytowe FCV w tych lokalach w ktorych grzejnik kanałowy nie pokrywa zapotrzebowania na ciepło. Na wniosek Najemcy grzejniki zostana odciete od zasilana. Najemca przejmuje obowiazek ogrzewania lokalu urzadzeniami zainstalowanymi we własnym zakresie.
- Klimatyzacja: zostały wystawione zaslepione krocce do podłaczenia Klima-konwektorow. Wykonanie Klimatyzacji w gestii Najemcy.
- Wentylacja w usługach pod czescia biurowa (124,20 m2 oraz magazyn 219 m2): projektowane sa krocce przyłaczeniowe kanałow wentylacyjnych umozliwiajace przyszłemu najemcy podłaczenie systemow wentylacji: nawiew, wywiew oraz wywiew z WC.
- Telekomunikacja: Operator telekomunikacyjny poprzez przygotowana kanalizacje teletechniczna bedzie mogł we własnym zakresie doprowadzic okablowanie, po podpisaniu umow na swiadczenie usług z poszczegolnymi lokatorami.
- Zasilanie elektroenergetyczne: dwie linie kablowe SN 15kV.
Oznakowanie Najemcy na blendach pomiedzy poziomem parteru i antresoli do uzgodnienia.

** OPŁATY **
- Czynsz najmu: 80 zł netto / m2 + 23% VAT (Łącznie: 9 936,- PLN + VAT)
- Koszty eksploatacyjne: 18,50 PLN netto / m2 + 23% VAT (Łącznie: 2 297,70 PLN + 23% VAT)
- Dodatkowo płatne: opłaty licznikowe w lokalu (prąd, woda), klimatyzacja i ogrzewanie - wg. udziału
- Kaucja zabezpieczająca
Umowa najmu na 3, 5 lub 10 lat.
Parking: Wskaźnik miejsc parkingowych w garażu podziemnym 1:47.
Czynsz za parking: 380 PLN / miejsce/m-c netto.
Logo i antena na budynku: Oznakowanie Najemcy na blendach pomiędzy poziomem parteru i antresoli do uzgodnienia.
Możliwość wynajęcia PRZESTRZENI MAGAZYNOWEJ - do dyspozycji 219 m2 - cena 39,50 zł / m2 + 18,50 zł / m2 tyt. kosztów eksploatacyjnych.

* * * * * * * * * *
KONTAKT:
Małgorzata Jasiak
Tel.  
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE. Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa, na jej podstawie możliwość wglądu w dokumenty i oglądanie nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :