Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Opis lokalu
Atuty lokalizacji:

Nowoczesny apartamentowiec z widokiem na Park nad Balatonem

Duże natężenie ruchu pieszych i samochodowego

W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura

Doskonała komunikacja z centrum miasta

Możliwość sprzedaży alkoholu

Szczegółowy opis lokalu:

Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. gen. Romana Abrahama 14, Lokal U2

Powierzchnia użytkowa lokalu: 586,44 m2

Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy

Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu chodnika

Stan techniczny: lokal nowy w stanie deweloperskim możliwość dowolnej aranżacji

Data oddania budynku do użytkowania: koniec 2024 r.

Media: przyłącza energii elektrycznej (100 kW), wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda, dodatkowa sekcja ciepła technologicznego (50 kW), wentylacja mechaniczna

Witryny: duże, przeszklone od strony ulicy idealna ekspozycja

Drzwi: automatyczne na czujnik ruchu

Posadzki: o zwiększonej wytrzymałości oraz wygłuszone dzięki zastosowaniu specjalnej maty akustycznej

Rampa rozładunkowa

Przygotowane otwory pod konstrukcji ścian w celu umożliwienia lokalizacji urządzeń klimatyzacyjno-chłodniczych

Dedykowane dwa naziemne miejsca postojowe, w tym jedno wyznaczone dla osób niepełnosprawnych

Wywoławcza stawka czynszu
Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 70 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 41 050,80 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia.

Prognozowana wysokość pozostałych opłat
Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:

zimna woda netto 12,70 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

opłata zmienna za podgrzanie wody netto 30,00 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

opłata stała za podgrzanie wody netto 12 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania netto 3,00 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)

ciepło technologiczne refakturowane miesięcznie według zużycia
Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.
Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę:
- za gospodarowanie odpadami zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów
- podatek od nieruchomości

Inne warunki najmu
Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.
Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.

Miejsce i termin udostępnienia lokalu w celu jego obejrzenia
Lokal można obejrzeć po uprzednim umówieniu się w Dziale Administracji Spółdzielni przy ul. Salamandry 3 w Warszawie, tel.lub.

Szczegóły na stronie:
Telefon: