Lokal biurowy z funkcjonalnym układem i zielonym otoczeniem - Ochota / Filtry

Lokal biurowy:
- 95 m² na parterze
- 5 pomieszczeń biurowych: sala konferencyjna, 2 gabinety, 2 pokoje do pracy
- Wydzielone strefy funkcjonalne: wejściowa, strefa pracy, backoffice
- Lobby z możliwością organizacji recepcji
- Aneks kuchenny
- Toaleta
- Miejsce postojowe

Układ funkcjonalny:
- Wejściowa strefa z przestrzenią na recepcję
- Dwa przeszklone gabinety z widokiem na lobby - idealne dla zarządu lub menedżerów
- Sala konferencyjna do spotkań zespołu i klientów
- Dwa pokoje do pracy indywidualnej lub zespołowej (backoffice)
- Aneks kuchenny i toaleta w części wspólnej

OPIS I STANDARD
Oferowany lokal biurowy znajduje się na parterze budynku mieszkalnego w prestiżowej części Ochoty - na warszawskich Filtrach. Lokal ma powierzchnię 95 m² i został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o komforcie pracy. Ponadczasowa aranżacja z przeszklonymi gabinetami, dużymi oknami i wysokimi sufitami sprawia, że wnętrze jest jasne i przestronne. Biuro jest gotowe do użytkowania, wyposażone w niezbędne instalacje, bez mebli - co daje możliwość indywidualnej aranżacji.

KOMUNIKACJA I OKOLIC
Lokalizacja łączy spokojną część Ochoty z biznesową Warszawy w okolicy. Bliskość przystanków tramwajowych, metra Politechnika, Placu Zawiszy oraz Dworca Zachodniego zapewnia świetną komunikację z kluczowymi punktami Warszawy. Dojazd do centrum zajmuje około 10 minut samochodem lub 15-20 minut komunikacją miejską. Zielone otoczenie - Pola Mokotowskie, park Sielecki czy okoliczne skwery - to atuty zarówno dla pracowników, jak i klientów. W okolicy dostępne są liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co sprzyja zarówno codziennej pracy, jak i spotkaniom biznesowym.

W NASZEJ OPINII
To idealna przestrzeń dla firm, które cenią kameralne otoczenie i wygodne warunki pracy w zielonym otoczeniu z szybkim dostępem do centrum miasta. Lokal doskonale sprawdzi się jako: kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja reklamowa lub PR, pracownia projektowa lub architektoniczna, firma doradcza lub szkoleniowa, przestrzeń coworkingowa lub studio kreatywne, biuro dla start-upu, software house'u lub zespołu IT.

WYNAGRODZENIE
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa

Więcej ofert w podobnym standardzie znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy!
_____

Office space with a functional layout and green surroundings - Ochota / Filtry

Office space:
- 95 m² on the ground floor
- 5 office rooms: conference room, 2 executive offices, 2 additional rooms
- Clearly divided functional zones: entrance area, work zone, back office
- Lobby area suitable for organizing a reception
- Kitchenette
- Restrooms
- Parking space in rent included

Functional layout:
- Entrance zone with space for a reception desk
- Two glass-walled executive offices overlooking the lobby - ideal for management or directors
- Conference room for team meetings or client presentations
- Two rooms for individual or team work (back office)
- Kitchenette and restroom in the shared area

DESCRIPTION & STANDARD
This office space is located on the ground floor of a residential building in the prestigious Filtry area of Ochota, Warsaw. The space offers 95 m² and was designed with work comfort and functionality in mind. Timeless interior design with glass-partitioned offices, large windows, and high ceilings create a bright and spacious atmosphere. The office is ready for use, equipped with necessary installations, and offered unfurnished - allowing for flexible arrangement tailored to your needs.

COMMUNICATION & NEIGHBORHOOD
The location combines the peaceful charm of Ochota with the proximity to Warsaw s business infrastructure. Excellent public transport connections include nearby tram stops, Politechnika metro station, Plac Zawiszy, and the West Railway Station (Dworzec Zachodni). Travel to the city center takes about 10 minutes by car or 15-20 minutes by public transport. The green surroundings - Pola Mokotowskie park, Sielecki Park, and local squares - offer excellent spaces for relaxation or informal meetings. Numerous restaurants, cafés, and service points nearby make the daily work environment convenient and pleasant for both employees and clients.

IN OUR OPINION
This is a perfect office space for companies that value calm surroundings and comfortable working conditions, combined with quick access to the city center. The property is ideal for: law firms
accounting offices, marketing or PR agencies, design or architectural studios, consulting or training companies, coworking spaces or creative studios, offices for startups, software houses, or IT teams.

AGENCY FEE
As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.