Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą wynajmu powierzchni dedykowanej pod działalność usługową (działalność sportowa, hurtownia, IT, sklep etc. o łącznej powierzchni użytkowej: 748,60 mkw, na warszawskiej Białołęce, 1,5 km od węzła trasy S8 oraz 12 km od centrum miasta

W skład powierzchni wchodzą:

sala sprzedażowa na parterze wraz z pomieszczeniami biurowymi i magazynowymi o łącznej powierzchni 556 m2:
biura na piętrze o powierzchni 192,60 m2

Specyfikacja powierzchni:

Duża ilość miejsc parkingowych.
Przystanek autobusowy w sąsiedztwie obiektu.
Teren płaski, place i drogi wewnętrzne utwardzone kostką betonową i wyposażone w system odbioru wód opadowych.
Kompleks jest chroniony 24h na dobę, teren ogrodzony, wyposażony w monitoring, w budynkach kontrola dostępu (jako opcja).
Część magazynowa wyposażona w bramę wjazdową z poziomu "0" o wymiarach 2,7 x 2,7 m.
Posadzka niepylna, pomieszczenia magazynowe ogrzewane z dostępem do zaplecza socjalnego.
Doświetlenie pomieszczeń hali światłem dziennym (okna w elewacji południowej i północnej na całej długości ściany parteru i biura)
Możliwy podział powierzchni biurowej i magazynowej pod potrzeby aranżacyjne najemcy.
Powierzchnia do ewentualnej aranżacji (możliwość likwidacji prawie wszystkich ścian, oznaczonych kolorem czerwonym na planie)

Media:
Woda zimna i ciepła oraz ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej; prąd; siła, wentylacja mechaniczna, kanalizacja nieczystości płynnych.

Warunki kontraktu:
Minimalny okres najmu 24 m-sce

Zabezpieczenie realizacji kontraktu:
- kaucja równa 3 miesięcznej wysokości czynszu i opłaty eksploatacyjnej (lub gwarancja bankowa);
- oświadczenie o poddaniu się egzekucji.

Warunki finansowe:
46 PLN/m2 + VAT
Do podanej ceny należy doliczyć opłatę eksploatacyjną w kwocie 7,92 PLN/m2
Miejsce parkingowe 250 PLN

Łączny koszt stały zawiera:
**czynsz ok.34.408zł netto + VAT
**zaliczki na opłaty eksploatacyjne ok.5 928 zł netto + VAT

Koszty stałe najmu: 40.336 zł + VAT / miesiąc
Koszty zmienne: media
Kwota podlega negocjacji