Lokal usługowy do wynajęcia w dzielnicy Włochy 62 m².
Oferujemy na wynajem nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 62 m², położony na parterze przy wejściu do osiedla Rubikon w dzielnicy Włochy. Doskonała lokalizacja, świetna komunikacja i gęsta zabudowa mieszkaniowa sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca na siedzibę firmy lub działalność usługową.
Charakterystyka nieruchomości:
Lokal w stanie deweloperskim, z dużymi witrynami i samodzielnym wejściem bezpośrednio z chodnika.
Wysokość powyżej 3 m, możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.
Przeznaczenie: biuro, sklep, gabinet medyczny, weterynaryjny, salon fryzjerski, kosmetyczny, kawiarnia, piekarnia, salon beauty.
Partycypacja Właściciela w kosztach wykończenia podlega negocjacji.
Atuty nieruchomości:
Duży potencjał klientów z osiedla z 577 mieszkaniami oraz sąsiednich osiedli i zabudowy szeregowej
Bliskość przychodni NFZ
Miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem
Brak konkurencji lokali usługowych w najbliższej okolicy
Niski czynsz administracyjny
Bezpieczeństwo i stabilność najmu bezpośrednio od dewelopera
Tereny zielone i plac zabaw dla dzieci, co czyni okolice przyjazną dla klientów i pracowników
Lokalizacja:
Osiedle Rubikon, przy skrzyżowaniu ulic Szczęsnej i Techników, z łatwym dostępem do ul. Popularnej
Bezpośrednio przy przystanku autobusowym, 900 m od stacji PKP/SKM Warszawa Włochy (do centrum Warszawy w 15 min.)
Włochy to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, z wysoką jakością życia i dużym potencjałem rozwoju.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

English description:
I present for rent service premiseswith an area of 62.20 m2 in the district of Italy. Śwell communicated, and surrounded by dense residential development.
It is located on theground floor, just by the entrance to the modern Rubikon estate. It has large storefronts and separate entrance directly from the level of the sidewalk.

Perfect for entrepreneurs, looking for an attractive premises for headquarters or conducting their business.
Local premises in development state, to any arrangementand, for example, for an office, store, medical office, veterinary office, hairdressing or beauty salon, cafe, bakery, beauty, coffee shop.
Rent and financial participation of the Owner in the cost of finishing the premises is negotiable.

Attributes of the property:
large customer potential - development with 577 apartments; next to the development with 220 apartments and adjacent terraced housingNFZ clinic - just next to the developmentfree parking spaces - directly in front of the premises. This is a comfort for both the Tenant and Customers, who have somewhere to freely park and enjoy the services offered.possibility of any arrangement - premises in developer condition service, catering and medical purposes - possible adaptation, height above 3 mchildren's playground and green areas for residents
sfavorable circumstances for conducting business - i.e. security of the protected estate.guarantee of lease stability -directly from G-City, the developer and owner of the propertylow administrative rentno offer of commercial premises in the immediate vicinity
Location:
The Rubikon estate is located inItaly, at the intersection of Szczęsna and Technik streets connecting to Popularna. Directly in front of the estate there is a bus stop, and in 900m the railroad station PKP/SKM Warsaw Italy, which in 15 min connects Italy with central Warsaw.
Wlochy, is currently one of the most dynamically developing neighborhoods in Warsaw. It offers high quality of life and attracts more and more people who want to live in comfortable distance from the center, conveniently and peacefully. It is inhabited by people who are looking for complete offer in the place where they live.

I cordially invite you to contact me by phone for more information and to arrange a presentation.

*dimension on the projection may slightly differ from the actual one given in the offer
.

Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 11,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Witryna : Tak Pomieszczeń : 1 Wejście : Z ulicy
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2020 Liczba pięter : 2 Winda : Tak
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Bezpieczeństwo budynku Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność