Prezentuję Państwu wyjątkowy lokal handlowy położony w prestiżowej części Śródmieścia Południowego, w sercu klimatycznego centrum Warszawy.

To okolica znana z ekskluzywnych butików, showroomów oraz eleganckich restauracji, a także bliskości ambasad, biur, Kancelarii Premiera, Sejmu RP i Parku Ujazdowskiego.

Lokalizacja i ekspozycja
- Lokale 155 m2 i 157 m2 znajdują się przy ulicy Pięknej, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania z Kruczą, co zapewnia doskonałą widoczność oraz dostępność dla klientów.
- Przed lokalami przebiega intensywny ciąg pieszy prowadzący do Placu Konstytucji i stacji metra Politechnika.
- Dla klientów dostępny jest publiczny parking podziemny na bilety - koszt 7 zł brutto za godzinę postoju.

Możliwości i przeznaczenie
- Lokal wyposażony jest w niezależny kanał wentylacyjny, co umożliwia prowadzenie szerokiego wachlarza działalności: gabinety medyczne, showroomy, butiki.
- Brak możliwości prowadzenia gastronomii i kawiarni - nie ma zgody głównego najemcy budynku.

Standard budynku
- Biurowiec klasy A, zapewniający najwyższy standard techniczny: szerokopasmowy Internet, szachty wentylacyjne i klimatyzacyjne, pełne okablowanie, duży przydział mocy, całodobowa ochrona i monitoring.
- Lokal oferowany jest w stanie shell & core - do indywidualnego wykończenia przez najemcę.

Warunki najmu
- Czynsz bazowy: 28 euro/m² (możliwe wakacje czynszowe)
- Opłata eksploatacyjna: 27 zł/m² netto
- Łączny koszt miesięczny:

lokal 155 m2: ok 22 475 zł netto
lokal 157 m2: ok 22 765 zł netto

- Wszystkie ceny podane są w wartościach netto. Do kwot należy doliczyć podatek VAT.

Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, zapraszam do kontaktu - pomogę znaleźć lokal idealnie dopasowany do specyfiki Państwa działalności. Każda lokalizacja w Warszawie ma swój unikalny charakter, a ja chętnie doradzę i przedstawię indywidualnie przygotowaną ofertę.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania szczegółowych informacji!