LOKAL USŁUGOWY OBOK METRA MARYMONT | 104 m2

DOSTĘPNE OD ZARAZ!

Opis:
Doświetlony, narożny lokal użytkowy na Starym Żoliborzu, zlokalizowany tuż przy stacji metra Marymont. Położony w spokojnej okolicy, a jednocześnie doskonale skomunikowany i znakomicie widoczny z ruchliwej ulicy. Ekspozycja lokalu od strony ul. Księdza Jerzego Popiełuszki, wejście od ul. Hanki Czaki.

Lokal składa się z dwóch niezależnych części z osobnymi wejściami głównymi, co umożliwia wygodne rozdzielenie wejścia dla klientów i pracowników. Główna przestrzeń użytkowa to około 80 m², oddzielona przejściem prowadzącym na zaplecze o powierzchni około 18 m². Zaplecze obejmuje toaletę, kuchnię oraz niewielką część techniczną z doprowadzoną wodą. Dostawy mogą być odbierane z obu części lokalu.

Wnętrze jest w pełni przygotowane do wynajmu - dostępne są wszystkie niezbędne instalacje: hydrauliczna, elektryczna, wentylacyjna oraz klimatyzacja.

English translation:
Bright, corner commercial unit located in the historic Żoliborz district, right next to Marymont metro station. Set in a quiet neighborhood, the property also enjoys excellent public transport access and outstanding visibility from a busy street. The unit faces Ks. Jerzego Popiełuszki Street, with the main entrance from Hanki Czaki Street.

The space is divided into two independent sections, each with its own main entrance, allowing for a convenient separation between staff and customer access. The main usable area is approximately 80 sqm, connected to a back room of about 18 sqm. The back room includes two restrooms, a kitchen, and a small utility area with water supply. Deliveries can be received from both parts of the premises.

The interior is fully fitted and ready for lease, featuring all essential connections: plumbing, electricity, ventilation, and air conditioning.

Lokalizacja: ul. Hanki Czaki 4

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
5 minut do najbliższej stacji metra: MARYMONT, PLAC WILSONA
5 minut do stacji tramwajowych i autobusowych

DOJAZD AUTEM:
P+R Metro Marymont
Węzeł Marymoncka - część drogi ekspresowej S8 (Trasa Armii Krajowej), łączącej centralną Warszawę z obwodnicą oraz Markami, prowadzące przez ul. Marymoncka, Modlińska, Wisłostradę i Broniewskiego

W pobliżu:
metro Marymont, park Stefana Żeromskiego, park Kępa Potocka, park Kaskada, Fort Sokolnickiego, teatr Komedia, kino Wisła, przychodnia rodzinna, apteka, urząd dzielnicy, biblioteka publiczna, szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, targ Marymoncki, Biedronka, Carrefour Express, Żabka, piekarnia, warzywniak, kawiarnia, restauracja, drogeria, centrum medyczne Lux Med, Wisłostrada, ścieżki rowerowe, siłownia plenerowa, paczkomat

Orientacyjny koszt najmu:

Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

Czynsz bazowy - 110 PLN/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - ok. 700 PLN miesięcznie

Łącznie ok.: / Total lease cost:

104 m2 x 110 zł + ok. 700 zł czynszu =   PLN

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. /
All prices are quoted net of VAT. The applicable VAT rate should be added to each amount.

Pozostałe informacje:

Media dodatkowo płatne wg. zużycia
Preferowany okres najmu: 3 lata lub więcej
Współczynnik powierzchni wspólnych: 0%
Możliwe wykorzystanie ogródka
Możliwe zawieszenie baneru od strony ruchliwej ulicy na fasadzie budynku. (kwota do ustalenia z administracją)

Additional information:

Utilities paid separately according to consumption
Preferred lease term: 3 years or longer
Common area coefficient: 0%
Garden space available for use
Possible to hang a banner on the building façade facing the busy street (subject to agreement with the property management; fee to be determined)

Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty lub umówieniem się na prezentację, proszę o kontakt. Z chęcią udzielę wszelkich dodatkowych informacji i odpowiem na wszelkie pytania.