Oferujemy na wynajem powierzchnię biurową - 5321 m², zlokalizowaną w budynku biurowym Blue Office, stanowiącym część prestiżowego kompleksu handlowo-biurowego Blue City.
Całkowita powierzchnia biurowa wynosi 9000 m² , natomiast na jednym piętrze wynosi ona do 4500 m².

Klasa budynku: B+
Możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy

Lokalizacja i otoczenie:
Nowoczesne biuro w prestiżowym kompleksie Blue Office, zlokalizowanym bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich - jednej z głównych arterii Warszawy. Obiekt połączony jest z Centrum Handlowo-Rozrywkowym Blue City, co zapewnia najemcom unikalny dostęp do szerokiej gamy usług, gastronomii i rozrywki.

Najważniejsze atuty inwestycji:

Różnorodność modułów: 297 m², 801 m², 907 m², 1284 m², 1500 m², 3130 m².

Wysokość pomieszczeń: od 3,0 do 4,6 m - niestandardowe, przestrzenne wnętrza

Możliwość aranżacji pod potrzeby najemcy

Nowoczesna infrastruktura techniczna:

Klimatyzacja - 4-rurowe klimakonwektory z indywidualnym sterowaniem

Wentylacja: 30 m /h/os. przy zagęszczeniu 10 m²/os.

Podwieszane sufity

Podnoszone podłogi (opcjonalnie)

Obciążenie stropów: min. 5.0 kN/m²

9 wind obsługujących piętra i parking podziemny

Dwustronne zasilanie elektryczne

System zarządzania budynkiem (BMS), tryskacze, czujniki dymu, DSO

Światłowód od wielu operatorów

24/7 ochrona, kontrola dostępu, monitoring CCTV

Certyfikat BREEAM - Very Good

Warunki najmu:

Czynsz: 12-12,5 EUR/m² netto

Opłata eksploatacyjna: 20 PLN/m² netto

Współczynnik powierzchni wspólnych: 4,5%

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/20 m²

Czynsz za miejsce parkingowe: 35 EUR (naziemne) / 70 EUR (podziemne)

Zabezpieczenie: gwarancja bankowa lub depozyt w wysokości 3 miesięcznych kosztów + VAT

Kompleks usług i udogodnień (Blue City):

Fitness klub

Centrum medyczne Enel-Med

Liczne restauracje, bary i kawiarnie

Kino Helios (sale dostępne na wynajem na wydarzenia)

Centrum team-buildingowe

Placówki bankowe i oddział Poczty Polskiej

Punkt ZTM, supermarket Eurospar, kiosk, drogerie

Fryzjer, pralnia, myjnia samochodowa

Stacje ładowania pojazdów elektrycznych

Dodatkowe informacje:

Łącznie ponad 2500 miejsc parkingowych
Inne dostępne moduły: od 300 m² do ponad 5000 m²

Idealne miejsce dla firm szukających nowoczesnej i dobrze skomunikowanej siedziby z pełnym zapleczem usługowym. Skontaktuj się z nami! Z przyjemnością przygotuję również indywidualną prezentację oraz pomogę w negocjacjach warunków najmu, dopasowanych do specyfiki Państwa działalności.

Nie pobieramy wynagrodzenia od klienta popytowego.