ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 22 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 28 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 376m2 x (93,50PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 28 PLN/m2) = 45684 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

Preferowany okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 3,3%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170
1 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie

OPIS
Do wynajęcia nowoczesna przestrzeń biurowa w eleganckim, 8-kondygnacyjnym biurowcu o łącznej powierzchni 10 370 m², zlokalizowanym w samym sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu. Budynek wyróżnia się efektowną architekturą - nowoczesna bryła oraz elewacja z piaskowca i szkła nadają mu prestiżowy, rozpoznawalny charakter. Położony w ścisłym centrum Śródmieścia, w otoczeniu innych biurowców klasy A, obiekt zapewnia firmom profesjonalne, sprzyjające rozwojowi środowisko. W pobliżu znajdują się m.in. Hala Mirowska, Park Mirowski i Ogród Saski, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i instytucje kultury. Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Rondo ONZ. Do Dworca Centralnego można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut.

LOKALIZACJA:

1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych

3 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych

5 minut pieszo do stacji Metro Świętokrzyska

W POBLIŻU: Parki, Ogród Saski, PKiN, Złote Tarasy, Hala Mirowska, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.

STANDARD BUDYNKU

Tryskacze

Dostęp 24/7

Światłowód

4 windy

Lobby

Poczekalnia

Recepcja

Ochrona oraz monitoring

Kontrola dostępu

Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent

System zarządzania budynkiem - BMS

System sygnalizacji pożarowej

Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie elektryczne

Okablowanie komputerowe

STANDARD BIURA

Dopasowana aranżacja wnętrza

Wykładzina

Czujniki dymu

Ścianki działowe

Nieumeblowany

Oświetlenie LED

Podłoga podnoszona

Sufit podwieszany

Wentylacja

Uchylne okna

UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW

Kawiarnia, restauracja w budynku

Centrum konferencyjne

Stojaki na rowery

Strefy wypoczynkowe

Prysznice w budynku

Zapraszamy do kontaktu