Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 33,79 m, zlokalizowany przy ul. Dyrekcyjnej 14, w prężnie rozwijającej się okolicy Ursusa Szamoty.

W lokalizacji tej trwa intensywny rozwój mieszkaniowy i wykańczane są kolejne etapy budów deweloperskich.

To oznacza, że rejon ten będzie zamieszkiwany przez tysiące mieszkańców, co czyni lokal bardzo atrakcyjnym dla biznesu handlowo-usługowego.

Lokal jest z rynku wtórnego i posiada funkcjonującą wentylację, wydzieloną cześć socjalno-bytową.

Atuty lokalu

Położenie na parterze sześciopiętrowego budynku.

Ekspozycja południowo-wschodnia - lokal jest doskonale doświetlony.

Duże witryny i wejście od ulicy Dyrekcyjnej.

Miejsce na reklamę w świetle okna i w wyznaczonym miejscu.

Moc przyłączeniowa 16 kW.

Zgoda na sprzedaż alkoholu.

Możliwość zorganizowania ogródka przed lokalem (za dodatkową opłatą).

Do lokalu przynależy miejsce parkingowe.

Możliwe przeznaczenie

Usługi: fryzjer, salon piękności, kosmetyczka, barber, spa, salon masażu, optyk, biuro architektoniczne i inne.

Handel: sklep spożywczy, warzywniak, sklep ze zdrową żywnością, sklep zabawkowy, lodziarnia, cukiernia, sklep z winami, sklep meblowy i inne sklepy specjalistyczne.

Lokalizacja

68 m od Domu Kultury Portiernia.

200 m od stacji PKP Ursus.

100 m od przejścia podziemnego na stację PKP.

650 m od Factory Ursus.

Warunki najmu

Czynsz: 3270 zł netto/miesiąc.

Kaucja: równowartość trzech miesięcy czynszu brutto.

Poddanie się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu (art. 777).

Koszty eksploatacyjno-administracyjne: obecnie około 380 zł/miesiąc (pokrywa najemca).

Czas trwania umowy 5 lat.

Zapraszamy na prezentację!

Aneta Pałgan  

Iza Zudzin-Wiśniewska  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości