LOKAL USŁUGOWY Z WITRYNAMI W SERCU NOWYCH WŁOCH

Witryny od ulicy | Sąsiedztwo Żabki | Zgoda na gastronomię i alkohol | Możliwość montażu klimatyzacji i chłodnictwa | Monitoring | Blisko komunikacji miejskiej

Lokal użytkowy idealny dla przedsiębiorców szukających nowoczesnej, dobrze skomunikowanej przestrzeni pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną. Atrakcyjna lokalizacja na parterze nowego osiedla Rubikon Urban Home, tuż obok sklepu Żabka, gwarantuje stały ruch pieszy i szeroką ekspozycję na potencjalnych klientów.

*****

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:

Lokal o powierzchni 53,90 m² w stanie deweloperskim, z dużymi witrynami wychodzącymi na ulicę, oferuje pełną dowolność aranżacji wnętrza pod konkretny profil działalności.

Lokal wyposażony jest w:
* przyłącze elektryczne 40 kW (zabezpieczenie 63A),
* duże kanały wentylacyjne w stropie z wyjściem na dach - gotowe pod montaż wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, a także urządzeń chłodniczych,
* zgodę wspólnoty na montaż reklam w witrynach oraz urządzeń zewnętrznych na dachu,
* zgodę na sprzedaż alkoholu.

Możliwa działalność gastronomiczna (również z chłodnią i kuchnią), kosmetyczna, medyczna, biurowa czy handlowa.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

Lokal znajduje się na nowoczesnym osiedlu z monitoringiem, całodobową ochroną, darmowymi miejscami postojowymi przy ulicy oraz stacją naprawy rowerów.

Na terenie osiedla do dyspozycji mieszkańców:

* plac zabaw dla dzieci,
* zielone strefy rekreacyjne,
* infrastruktura przyjazna rodzinom.

LOKALIZACJA:

Ulica Szczęsna 5A, Nowe Włochy - bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura miejska:

* przystanek autobusowy (6 linii, w tym nocna) - 25 m od lokalu,
* przychodnia - 25 m,
* przedszkole - 650 m, szkoła podstawowa - 750 m,
* stacja PKP/SKM Warszawa Włochy - 5 minut pieszo, szybki dojazd do centrum Warszawy w 12 minut.

Osiedle Rubikon Urban Home to aż 610 lokali mieszkalnych, z czego 541 przeznaczonych na wynajem, co zapewnia stałą, codzienną bazę klientów i wysoką ekspozycję.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Opłaty do Wspólnoty: 753,60 zł netto/mies. + media (energia elektryczna).
* Kaucja: 1-miesięczny czynsz z opłatami (brutto).
* Możliwość wynajęcia miejsca postojowego: 200 zł netto/mies. + opłaty.
* Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji - to miejsce z ogromnym potencjałem dla Twojego biznesu.



KONTAKT:

Wiktoria Korycińska tel.  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Wiktoria Korycińska tel.  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a comission.



As a real estate agency, we charge a commission.

SERVICE PREMISES WITH WINDOWS IN THE HEART OF NEW ITALY

Window displays from the street | Żabka neighborhood | Gastronomy and alcohol approval | Possibility of air conditioning and refrigeration | Monitoring | Near public transport | Estate of 610 premises

A commercial premises ideal for entrepreneurs looking for a modern, well-connected space for commercial, service or catering activities. An attractive location on the ground floor of the new Rubikon Urban Home estate, right next to the Żabka store, guarantees constant pedestrian traffic and wide exposure to potential customers.

*****

LAYOUT AND ADAPTATION POSSIBILITIES:

A premises with an area of 53.90 m² in developer standard, with large windows facing the street, offers full freedom of interior arrangement for a specific business profile.

The premises are equipped with:
* 40 kW electrical connection (63A fuse),
* large ventilation ducts in the ceiling with access to the roof - ready for the installation of mechanical ventilation, air conditioning, and refrigeration equipment,
* community consent to the installation of advertisements in shop windows and external devices on the roof,
* consent to the sale of alcohol.

Catering (also with a cold store and kitchen), cosmetics, medical, office or commercial activities are possible.

STANDARD AND AMENITIES:

The premises are located in a modern housing estate with monitoring, 24-hour security, free parking spaces on the street and a bicycle repair station.

On the estate, residents have at their disposal:

* playground for children,
* green recreational zones,
* family-friendly infrastructure.

LOCATION:

5A Szczęsna Street, Nowe Włochy - very well-developed urban infrastructure:

* bus stop (6 lines, including night) - 25 m from the premises,
* clinic - 25 m,
* kindergarten - 650 m, primary school - 750 m,
* PKP/SKM Warszawa Włochy station - 5 minutes on foot, quick access to the center of Warsaw in 12 minutes.

The Rubikon Urban Home estate consists of 610 residential premises, of which 541 are intended for rent, which ensures a permanent, daily customer base and high exposure.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Community fees: PLN 753.60 net/month + utilities (electricity).
* Deposit: 1 month's rent with fees (gross).
* Possibility to rent a parking space: PLN 200 net/month. + fees.
* Premises available immediately.

Please contact us to arrange a presentation - this is a place with huge potential for your business.