Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Orlik-Jantar" ogłasza przetarg na najem lokalu usługowo-handlowego przy ul. gen. Romana Abrahama 14 w Warszawie.

Opis lokalu
Atuty lokalizacji:

Nowoczesny apartamentowiec z widokiem na Park nad Balatonem

Duże natężenie ruchu pieszych i samochodowego

W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura

Doskonała komunikacja z centrum miasta

Możliwość sprzedaży alkoholu

Szczegółowy opis lokalu:

Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. gen. Romana Abrahama 14, Lokal U2

Powierzchnia użytkowa lokalu: 586,44 m2

Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy

Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu chodnika

Stan techniczny: lokal nowy w stanie deweloperskim możliwość dowolnej aranżacji

Data oddania budynku do użytkowania: koniec 2024 r.

Media: przyłącza energii elektrycznej (100 kW), wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda, dodatkowa sekcja ciepła technologicznego (50 kW), wentylacja mechaniczna

Witryny: duże, przeszklone od strony ulicy idealna ekspozycja

Drzwi: automatyczne na czujnik ruchu

Posadzki: o zwiększonej wytrzymałości oraz wygłuszone dzięki zastosowaniu specjalnej maty akustycznej

Rampa rozładunkowa

Przygotowane otwory pod konstrukcji ścian w celu umożliwienia lokalizacji urządzeń klimatyzacyjno-chłodniczych

Dedykowane dwa naziemne miejsca postojowe, w tym jedno wyznaczone dla osób niepełnosprawnych

Prognozowana wysokość pozostałych opłat
Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:

zimna woda netto 12,70 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

opłata zmienna za podgrzanie wody netto 30,00 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

opłata stała za podgrzanie wody netto 12 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania netto 3,00 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)

ciepło technologiczne refakturowane miesięcznie według zużycia
Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.
Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę za gospodarowanie odpadami zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów.

Inne warunki najmu
Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.
Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.

Kaucja w wysokości 1 miesięcznego czynszu brutto.

Dokumentacja przetargowa dostępna jest na stronie internetowej

Telefon: