Tandem Home IQ przedstawia na wynajem lokal usługowo-handlowy w ścisłym centrum Warszawy, na skrzyżowaniu ulic Emilii Plater a Al. Jerozolimskich.

Lokal mieści się na parterze, ma powierzchnię 341,34 m2 z poziomu ulicy oraz 106,69 m2 z antresoli.

Opis lokalu:

- widoczny i z wejściem od głównej ulicy,

- przeszklony olbrzymie witryny,

- dodatkowe wejście od patio,

- wysokość 4,95 m oraz 2,57-2,66 antresola,

- wyposażony w klimatyzację, instalacje elektryczne, ogrzewanie,

- łatwy dostęp z części biurowej budynku,

- wspólna wentylacja dla lokali usługowo-handlowych,

- antresola przeznaczenie biurowo-socjalno-magazynowe bez okien,

- łazienki na terenie lokalu,

- reklama w świetle okien,

- współczynnik pow. wspólnych 5%.

Uwaga: Umowa tylko na 3 lata.

Warunki wynajmu:

- Czynsz bazowy: parter 341,34m2 - 35,00 Euro/m2/miesiąc,

- Czynsz bazowy: antresola 106,69m2 - 17,8 Euro/m2/miesiąc,

- Zaliczki 38 PLN/m2/miesiąc,

- Kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3 miesięcznego czynszu plus koszty,

- Akt notarialny poddania się egzekucji ,

- Okres najmu 5 lat,

- W przypadku gastronomii 8% od obrotu.

Wykluczenia:

fryzjer, kosmetyczka, medycyna estetyczna, stomatolog, jubiler, kawiarnia.

Przeznaczenie:

- cyber klub, butik modowy, salon, sklep specjalistyczny, oddział poczty, kuriera, oddział sieci, show room, salon prezentacji samochodów, skuterów, sklep meblowy, salon sprzętu łazienkowego, drukarnia, atelier modowe,

Lokalizacja:

- dworzec centralny - 500m,

- stacja metra centrum - 500m,

- lotnisko Chopina - 20 minut autem,

- natężenie ruchu: co najmniej 600 000 samochodów dziennie / ok. milion pieszych

- dostęp ogólny parkingu podziemnego i naziemnego.

Zapraszamy na prezentację:

tel:

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości