Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 59 m, znajdujący się w nowoczesnym budynku mieszkalnym w dzielnicy Ursus, przy ulicy Bohaterów Warszawy 41. Lokal położony w ciągu innych lokali handlowo-usługowych, obok punktów takich jak Żabka, Grzybki i FitCake, a także w pobliżu stacji PKP.

Atuty lokalu:
Lokal wykończony, obecnie mieści się w nim piekarnia gruzińska.
Przystosowany do prowadzenia gastronomii (piony wentylacyjne odpowiednie dla pełnej gastronomii).
Doprowadzone zasilanie do oświetlenia reklamy w witrynie.
Moc przyłączeniowa lokalu: 30 kW.
Wysokość lokalu: 3,5 metra.
Posiada pozwolenie na sprzedaż alkoholu.
Wejście od strony ulicy Bohaterów Warszawy.
Możliwość zorganizowania niewielkiego ogródka przed lokalem.

Lokalizacja:
Stacja PKP Ursus - 8 minut pieszo.
Przystanek autobusowy (Pruszków Szpitalna 02) - 3 minuty pieszo.
Skwer Zimierza-Szklarczyka - 6 minut pieszo.
Dworzec Kolejowy - 10 minut pieszo.
Ochotnicza Straż Pożarna Ursus - 4 minuty pieszo.
Park Ciechowicki - 12 minut pieszo.
Dom Kultury - 7 minut pieszo.
Portiernia - 5 minut pieszo.
Szkoła Podstawowa - 12 minut pieszo.

Przeznaczenie lokalu:
Gastronomia:
Idealny do prowadzenia działalności gastronomicznej, np. kawiarnia, naleśnikarnia, lodziarnia, pizzeria, sushi bar, restauracja włoska, bar sałatkowy, punkt z jedzeniem na wynos pijalnia soków punkt z napojami smoothie itp.
Handel:
Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia sklepu specjalistycznego, kwiaciarni, sklepu ze zdrową żywnością, zabawkowego, papierniczego, księgarni, sklepu sportowego, z odzieżą, elektronicznego, sklepu z biżuterią, zoologicznego, z artykułami dekoracyjnymi, z narzędziami, budowlanego, z artykułami dla dzieci itp.
Usługi:
Możliwość otwarcia salonu fryzjerskiego, spa, barber shop, pralni, gabinetu stomatologicznego, biura architektonicznego, gabinetu terapeutycznego, studia tatuażu, doradztwa finansowego, szkoły językowej itp.

W lokalu nie można prowadzić sklepu spożywczego, alkoholowego, piekarni oraz ciężkiej gastronomii typu kebab, bar wietnamski, kuchnia hinduska.

Lokal jest usytuowany blisko Stacji kolejowej Warszawa Ursus, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów.
Ważna informacja:
Obecnie w lokalu jest najemca, czas wyjścia najemcy z lokalu do ustalenia.

Warunki najmu:
Czynsz najmu 6372 zł netto miesięcznie.
Cena za m2 108 zł netto.
Kaucja: trzymiesięczny czynsz brutto.
Czynsz administracyjny ok 300 zł plus opłaty licznikowe (woda, energia, ścieki, ogrzewanie, odpady).
Poddanie się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu oraz sześciomiesięczny czynsz.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel:  
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości