Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal gastronomiczny G08 o pow.162,62m2, znajdujący się przy ulicy Szwedzkiej 28 na warszawskiej Pradze Północ.

Lokal mieści się w ciągu innych lokali gastronomicznych i usługowych w obiekcie historycznym zwanym Warzelnią w inwestycji Bohema, który jest wyjątkowym projektem urbanistycznym, wpisującym się w program rewitalizacji warszawskiej Pragi. Powstaje na terenie XIX wiecznej fabryki kosmetyków Pollena-Uroda i łączy ze sobą przestrzeń mieszkalną, handlową, biurową oraz kulturalną.

Mieszkańcy znajdą tu mnóstwo udogodnień i atrakcji, które ubarwią codzienność. Na ponad czterohektarowym terenie powstają budynki mieszkalne, biura, sklepy, kawiarenki, punkty usługowe oraz rozrywkowe, a XIX-wieczny budynek fabryki zyskuje nowe życie. Będzie to ogólnodostępna przestrzeń przeznaczona na aktywność artystyczną, np. koncerty, spektakle i kino plenerowe. Liczne place o zróżnicowanym charakterze, szeroka aleja handlowa oraz rozległa powierzchnia wokół komina sprawią, że to miejsce już wkrótce wypełnią tłumy.

INFORMACJE O LOKALU:

- lokal handlowo-usługowy z funkcją gastronomiczną,

- powierzchnia lokalu 162,62m2,

- ogródek letni pow. ok. 20 m2,

- lokal w kształcie podkowy ze skośnym dachem,

- 2 drzwi wejściowe,

- antresola techniczna,

- w lokalu jest gaz ziemny,

- nośność stropu 5kN,

- wysokość ok. 400cm do stropu,

- moc przyłączeniowa 78kW,

- wydajność powietrza na salę 1050 m3/h,

- wydajność powietrza na kuchnię 2500 m3/h,

- budynek jest pod opieką konserwatora zabytków,

- do własnej aranżacji- stan deweloperki,

Warunki Finansowe

Okres trwania umowy - min 5 lat,

Bazowy Czynsz najmu - 22 Euro netto/m2,

Zaliczki na opłaty eksploatacyjno-administracyjne - 28 PLN netto/m2

Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,

Art 777 poddanie się egzekucji,

Uwaga: Lokale oddane do użytku styczeń 2024, podpisanie umów możliwe dopiero po tym czasie.

Lokal idealny pod:

usługi: medycyna estetyczna, salon urody, fryzjer, punt medyczny, biuro architektoniczne, biuro prawne, biuro rachunkowe itd.

handel: sklep z winami, sklep z piwami kratowymi, bar z piwami kraftowymi, sklep specjalistyczny, showroom, jubiler itp.

gastronomia: restauracja, sushi, pizzeria, pierogarnia, pączkarnia, kawiarnia, cukiernia, naleśnikarnia itp.

Lokalizacja:

-Stacja metra Szwedzka - 180 m

-Stacja PKP - 800 m

-Dworzec Wileński - 3 min autem

- Miejski Ogród Zoologiczny - 5 min autem

-Targówek Mieszkaniowy - 6 min autem

-Park Praski - 5 min autem

Zapraszamy na prezentację lokalu:

Aneta Pałgan tel:  

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości