Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 167m2, który mieści się na parterze budynku mieszkalnego na Pradze Północ. Obiekt znajduje się w pobliżu skrzyżowania o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

Opis miejsca:

Lokal o powierzchni 167m znajduje się na parterze budynku biurowego.

Witryny z ekspozycją na ulicę o dużym ruchu pieszych i samochodowym.

Ma dwa wejścia od strony ulicy z kurtynami powietrza.

Wysokość pomieszczeń 3,2 metra.

Moc przyłączeniowa 22 KW

Sprawna wentylacja i klimatyzacja.

W lokalu znajduje się antresola.

Lokal posiada Inteligentny system sterowania ogrzewaniem (sterowanie z aplikacji).

Inteligentny system sterowania ogrzewaniem (sterowanie z aplikacji).

W lokalu są 2 niezależne toalety.

Istnieje możliwość podziału na 2 niezależne lokale.

Uwaga reklama zewnętrzna powinna zostać uzgodniona z konserwatorem zabytków. Obowiązuje kolorystyka czarno-biała.

Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:

dzień roboczy: 3340 osób

dzień świąteczny: 2585 osób

Przeznaczenie lokalu:

Sprzedaż:

Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia sklepu specjalistycznego, kwiaciarni, sklepu ze zdrową żywnością, zabawkowego, papierniczego, księgarni, sklepu sportowego, z odzieżą, elektronicznego, sklepu z biżuterią, zoologicznego, z artykułami dekoracyjnymi, z narzędziami, budowlanego, z artykułami dla dzieci itp.

Usługi:

Możliwość otwarcia salonu fryzjerskiego, spa, barber shopu, pralni, gabinetu stomatologicznego, biura architektonicznego, gabinetu terapeutycznego, studia tatuażu itp.

Lokalizacja:

200m- najbliższy przystanek autobusowy,

200m-najbliższy przystanek tramwajowy.

550m- najbliższy przystanek PKP.

7 min spaceru - Dworzec Wschodni,

9 min spaceru - Centrum Praskie Koneser,

14 min spaceru - Galeria Wiatraczna,

14 min spaceru - Park Skaryszewski,

24 min spaceru - Stadion Narodowy,

28 min spaceru - Miejski Ogród Zoologiczny.

Warunki najmu:

Dostępny od 1 kwietnia.

Czynsz: 11 500 zł netto (68,86 zł netto/m2).

Czynsz administracyjny ok 2800 zł uwzględnia zaliczki na wodę, ścieki, odpady.

Dodatkowe opłaty: energia elektryczna,

Umowa na czas określony min. 5 lat

Kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto.

Poddanie się rygorowi egzekucji z tytułu art. 777 i 3 miesięczny czynsz.

Zapraszamy na prezentację:

Aneta Pałgan tel:  

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości