Agencja Tandem Home IQ oferuje lokal handlowo-usługowy o pow. 104 m2 netto 109,49 m2 brutto (współczynnik części wspólnych 5,72%) znajduje się na parterze, w ciągu komunikacyjnym z metra Daszyńskiego.

ATUTY:
- Duże panoramiczne witryny, bardzo dobre doświetlenie.
- Lokal po przednim najemcy, zdjęcia pokazują aktualny stan po "małej" gastronomii.
- Jest możliwość adaptacji powierzchni pod własne potrzeby.
- Wysokość lokalu do sufitu podwieszanego 3,3 m.
- Możliwość zorganizowania ogródka letniego przed lokalem,
- Zgoda ma sprzedaż alkoholu.
- Sprawna wentylacja i klimatyzacja.

Witryny lokalu nie są widoczne od głównej ulicy, wychodzą na wewnętrzną drogę dla pieszych będącą przejściem do metra.

Przeznaczenie lokalu:
Usługi: salon fryzjerski, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio masażu, biuro architektoniczne, biuro, ubezpieczeniowe, projektowanie mebli, medycyna estetyczna itp.
Handel: sklep specjalistyczny, obuwniczy, sklep z AGD, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.
Gastronomia (typu lekka kuchnia): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia, bar sałatkowy itp.

Przeznaczenie:
Lokal idealny np.: lekką gastronomię, kwiaciarnię, punkt konsultacyjny, sklep specjalistyczny, kancelarię, usługi IT, księgarnię, firmę doradczo-konsultingową, itd. itp.

Dojazd/komunikacja:
- 2 min autem do stacji metra Rondo Daszyńskiego
- 8 min autem do PKiN
- 8 min autem do Dworca Centralnego
- 10 min autem do Centrum (PKO Rotunda)
- 11 min autem na Stare Miasto
- 400m od lokalu znajdują się przystanki 20-tu linii komunikacji
miejskiej

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 26 euro netto/m2,
- serwis charge - 30 zł netto/m2,
- kaucja: ustalana w zależności od standingu finansowego najemcy,
- czas trwania umowy: min. 5 lat,
- rygor egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i na kwotę,
- możliwość wynajęcia miejsca parkingowego- 180 euro netto/miejsce.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości:
tel:
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:

Tandem Home IQ agency will rent a commercial and service premises with an area of 246.41 m2 located in Warsaw, ul. Hrubieszowska 6b in Wola, next to Karolkowa, near the Daszyński metro station.

Advantages:
- spacious sites,
- good lighting,
- power 18kW
- permission to sell alcohol,
- 2 sides of the world: south and east,
- space for advertising on the window site,
- height of the premises 4 m,
- any function and arrangement of the premises possible.

Destiny:
An ideal place, e.g. cafe, spa, specialist shop, office, IT services, jeweler, bookstore, office, call center, consulting and consulting company, etc. etc.

Access / communication:
- 2 minutes by car to the Rondo Daszyńskiego metro station
- 8 minutes by car to the Palace of Culture and Science
- 8 minutes by car to the Central Station
- 10 minutes by car to the Center (PKO Rotunda)
- 11 minutes by car to the Old Town
- 400m from the premises there are stops of the 20 line of communication
urban

Rental conditions:
- PLN 20 / m2 service charges
- rent price 21 euro net price per m2
- deposit: 3-month gross rent

We invite you to the presentation of the property:
phone:
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: