Budynek biurowo-usługowy o powierzchni całkowitej 527,7 m², usytuowany w sercu Zacisza na warszawskim Targówku, w rejonie ulic Błotnej i Karniszowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Charakterystyka nieruchomości:

- Budynek trzykondygnacyjny, obejmujący:
- Poziom -1 (153,3 m² +): przestrzenie magazynowe, warsztatowe oraz ciągi komunikacyjne
- Parter (202,8 m²): sala usługowo-handlowa, trzy gabinety biurowe, zaplecze socjalne, pomieszczenia gospodarcze, toalety
- Piętro (106,3 m²): cztery pokoje biurowe, zaplecze socjalne, aneks kuchenny

- Powierzchnie:
- Zabudowa: 253,3 m²
- Całkowita: 527,7 m²
- Użytkowa: 462,4 m²
- Kubatura: 1900 m 

Wyposażenie techniczne i instalacje:
- Centralne ogrzewanie gazowe oraz wodne, rozprowadzone po całym budynku
- Instalacja wodno-kanalizacyjna miejska
- Wentylacja mechaniczna
- Klimatyzacja centralna (sterowanie w części magazynowej)
- Instalacje: telefoniczna, alarmowa, monitoring CCTV
- Moc przyłączeniowa: 60 kW
- Wysokość pomieszczeń: od 2,54 do 3,06 m
- Ostatnie prace modernizacyjne elewacji oraz chodnika wykonane w 2023 roku

Przeznaczenie i plan zagospodarowania:

- Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania - symbol UU 13 (usługi)
- Możliwość prowadzenia nieuciążliwych działalności usługowych, biurowych, handlowych, gastronomicznych, rzemieślniczych, hotelarskich, z wyłączeniem przedsięwzięć wymagających raportu oddziaływania na środowisko

Warunki najmu:

- Czynsz: 21 000 zł netto miesięcznie
- Dodatkowo płatne media według zużycia
- Kaucja: równowartość trzech miesięcznych czynszów brutto
- Minimalny okres najmu: 5 lat
- Miejsca postojowe ogólnodostępne w pobliżu budynku
- Wymagane poddanie się egzekucji w trybie art. 777 k.p.c.

Atuty lokalizacji:

- Do stacji metra Zacisze - ok. 700 m
- Przystanek autobusowy - 200 m
- Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut samochodem
- W pobliżu brak konkurencyjnych punktów handlowo-usługowych

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.