NOWY, KOMFORTOWY LOKAL BIUROWY NA MOKOTOWIE

podziemnym | Pełna infrastruktura biurowa | Możliwość adaptacji do celów mieszkalnych

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal mieści się na pierwszym piętrze nowego budynku i został zaplanowany na jednym poziomie, oferując funkcjonalną przestrzeń do pracy:
* Przestronny, jasny open space (możliwość aranżacji stanowisk lub podziału na gabinety),
* w pełni wyposażona kuchnia,
* dwie toalety,
* dwie zabudowane szafy (serwerownia / archiwum),
* dwa tarasy zewnętrzne.

STANDARD:

Dzięki ekspozycji na wschód, południe i zachód wnętrze jest znakomicie doświetlone, a przeszklenia na całą wysokość ścian potęgują poczucie przestrzeni. Lokal wykończono w wysokim standardzie: klimatyzacja, instalacja strukturalna w każdym pomieszczeniu, gotowa kuchnia, łazienka z wanną (możliwa adaptacja do prysznica). Przestrzeń wcześniej służyła jako biuro, lecz z łatwością można ją dostosować także do celów mieszkalnych. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe na platformie w garażu - 1 poziom 1.

INWESTYCJA:

Kameralny, trzypiętrowy budynek z 2023 roku oferuje tylko jedną kondygnację podziemną i windę obsługującą wszystkie poziomy. Zaprojektowano go specjalnie z myślą o nieuciążliwej działalności biurowej; wszystkie instalacje są gotowe do podłączenia sprzętu.

LOKALIZACJA:

Prestiżowy fragment Mokotowa (Stegny) przy ul. Kwiatu Paproci 2A. Szybki dojazd Al. Wilanowską i ul. Gen. Sikorskiego do centrum oraz tras wylotowych. W 10 minut dotrzemy do Szkoły Brytyjskiej i Francuskiej przy ul. Limanowskiego.

OKOLICA:

Choć okolica obfituje w restauracje, kawiarnie, sklepy, kluby fitness i parki, bezpośrednie sąsiedztwo budynku pozostaje ciche i kameralne. Kilka minut spaceru dzieli nas od Parku Doliny Służewieckiej z trasami biegowymi, rowerowymi i placami zabaw.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Podana wartość najmu jest kwotą brutto i zawiera czynsz administracyjny oraz opłatę za dwa miejsca postojowe.
* Dodatkowe koszty: energia elektryczna i internet wg zużycia.
* Minimalny okres najmu: 2 lata.
* Wymagana kaucja: 2 miesięczny czynsz.
* Lokal dostępny od zaraz

Serdecznie zapraszam na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

:

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

:

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

NEW, COMFORTABLE OFFICE SPACE IN MOKOTÓW

Air Conditioning | 2 Terraces | 2 Underground Parking Spaces | Fully Equipped Office Infrastructure | Adaptable for Residential Use

****

LAYOUT:

The unit is located on the first floor of a newly built development and offers a functional, single-level workspace layout:

* Spacious, bright open space (with the possibility to arrange workstations or divide into separate offices),
* Fully equipped kitchen,
* Two restrooms,
* Two built-in wardrobes (ideal for server room / storage),
* Two outdoor terraces.

STANDARD:

Thanks to its east, south, and west exposure, the interior is beautifully lit, and floor-to-ceiling glazing enhances the sense of space. The unit has been finished to a high standard: air conditioning, structural cabling in every room, fully equipped kitchen, and a bathroom with a bathtub (can be adapted to a shower if needed). Previously used as an office, the space can also be easily adapted for residential purposes. The unit includes two parking spaces on a platform in the underground garage (level -1).

BUILDING:

This intimate, three-story building from 2023 includes one underground level and an elevator serving all floors. Designed specifically for low-impact office use, it is fully wired and ready for immediate occupancy.

LOCATION:

Situated in a prestigious part of Mokotów (Stegny) at 2A Kwiatu Paproci Street. Quick access via Wilanowska Avenue and Gen. Sikorski Avenue to the city center and outbound routes. Just 10 minutes from the British and French Schools located on Limanowskiego Street.

NEIGHBORHOOD:

Although the area offers a wide range of restaurants, cafés, shops, fitness centers, and parks, the immediate surroundings of the building are quiet and peaceful. Just a short walk away is the Służewiecka Valley Park, offering trails for running and cycling, as well as playgrounds.

ADDITIONAL INFORMATION:

The listed rental price is gross and includes administrative fees and charges for two parking spaces.

* Additional costs: electricity and internet (based on usage).
* Minimum lease term: 2 years.
* Required deposit: 2 months rent.
* Available immediately.

You are warmly invited to schedule a viewing!