INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, ul. Jadźwingów 2
Metraż: 54,5 m²
Piętro: parter
Stan prawny: pełna własność
Czynsz: 3000 zł netto
Czynsz administracyjny: 800 zł (kwota stanowiąca połowę czynszu będącą do opłaty po stronie najemcy)

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Do wynajęcia część lokalu użytkowego o powierzchni 54,5 m², usytuowanego na parterze budynku przy ul. Jadźwingów 2. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania. W części lokalu aktualnie prowadzona jest działalność właściciela - poradnia dietetyczna. Najemca będzie miał dostęp do części wspólnych lokalu (recepcja, toaleta, pokój socjalny) oraz wyłączne prawo do korzystania z jednego z gabinetów i pomieszczenia gospodarczego. Lokal idealnie sprawdzi się między innymi na gabinet psychoterapeutyczny, działalność medyczną lub inne usługi o charakterze zdrowotnym.

W skład lokalu wchodzą:
Recepcja/poczekalnia (28,20 m²): wyposażona w wygodne miejsca siedzące, recepcję, szafki do przechowywania, telewizor, projektor oraz szafę na okrycia wierzchnie. Dodatkowo pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację, co zapewnia komfort przez cały rok;
Pokój socjalny (kuchnia) (4,20 m²): wyposażony w szafki kuchenne, lodówkę, zlewozmywak, mikrofalówkę, ekspres do kawy oraz stół z krzesłami, co stanowi wygodne miejsce na przerwę;
Toaleta (2,65 m²): wyposażona w umywalkę oraz WC;
Pomieszczenie gospodarcze/schowek (2,88 m²): wyposażone w zlew gospodarczy oraz szafki wiszące idealne do przechowywania materiałów eksploatacyjnych;
Gabinet nr 1 (7,86 m²): wyposażony w stół, krzesła oraz szafki. Pomieszczenie posiada odrębne wejście od strony klatki schodowej, co umożliwia wygodne korzystanie z niego niezależnie od głównego wejścia. Przygotowana jest instalacja pod klimatyzację.
Gabinet nr 2 (8,7 m²): pomieszczenie pozostające w wyłącznym użytkowaniu właściciela.

Lokal posiada wysokiej jakości gresowe podłogi oraz drewniane drzwi, co podkreśla profesjonalny charakter miejsca.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Warszawy, przy ul. Jadźwingów. Okolica zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta, zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, placówki edukacyjne oraz medyczne, co gwarantuje wysoki komfort użytkowania lokalu zarówno dla klientów, jak i pracowników. Dodatkowym atutem jest spokojna i zielona okolica, sprzyjająca koncentracji oraz komfortowej pracy.

MOCNE STRONY:
Lokal w bardzo dobrym stanie, w pełni wyposażony i gotowy do użytkowania;
Świetna lokalizacja z dobrą komunikacją;
Wysokiej jakości wykończenie;
Klimatyzacja w głównym pomieszczeniu;
Oddzielne wejście do jednego z pomieszczeń;
Spokojne otoczenie sprzyjające prowadzeniu działalności;
Idealne miejsce do prowadzenia działalności o charakterze medycznym, gabinetu psychoterapii lub innych usług lekarskich.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Winnicki (licencja nr: 30410) .

P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości, a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych, a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości Praga Home jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).