Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 211 m², zlokalizowany w prestiżowym budynku biurowym Lipiński Passage, usytuowanym w sercu Warszawy przy Alejach Jerozolimskich 61/63.

ŚRÓDMIEŚCIE (ŚCISŁE CENTRUM) - 211 m2 - 5 PIĘTRO - 100m DO DWORCA CENTRALNEGO, STACJI ŚRÓDMIEŚCIE i METRA CENTRUM - PIĘKNA I ODNOWIONA KAMIENICA - KAMERALNY UKŁAD GABINETOWY - BRAK MIEJSC PARKINGOWYCH (OPCJA: ZŁOTE TARASY LUB PKIN) - KLIMATYZACJA - WSPANIAŁE DREWNIANE PARKIETY - WINDA - OCHRONA 24H - UCHYLNE OKNA - BEZ PROWIZJI

CENA:
czynsz - 17 050 PLN netto miesięcznie + 4,5% części wspólnych
opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, ochrona, utrzymanie części wspólnych) - 9 240 PLN netto miesięcznie
opłaty licznikowe wg zużycia (woda, prąd)
łącznie - 27 057 PLN netto miesięcznie + opłaty licznikowe

Opis lokalu:
Biuro składa się z kilku komfortowych i dobrze doświetlonych pomieszczeń biurowych, dużej przestrzeni wspólnej z funkcją kuchni, a także zaplecza sanitarnego. Układ pomieszczeń pozwala na funkcjonalną aranżację przestrzeni idealny zarówno dla zespołów pracujących projektowo, jak i dla firm potrzebujących przestrzeni do pracy indywidualnej i spotkań.

Standard wykończenia:
Klimatyzacja i system HVAC
Podwieszane sufity
Drewniane parkiety
Uchylne okna i dobre doświetlenie wnętrz
Dostęp do światłowodowego internetu
Wysokiej klasy części wspólne
Winda w budynku

O budynku:
Lipiński Passage to odrestaurowana w 2011 roku zabytkowa kamienica z 1898 roku, oferująca łącznie ok. 3 400 m² powierzchni biurowej. To doskonały przykład harmonii pomiędzy klasyczną architekturą a nowoczesną funkcjonalnością. Całodobowa ochrona, monitoring oraz system kontroli dostępu zapewniają bezpieczeństwo pracy.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum Warszawy Śródmieście
100 m do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów
Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej metro Centrum, tramwaje, autobusy
Sąsiedztwo licznych restauracji, sklepów, hoteli
Idealna przestrzeń dla firm poszukujących reprezentacyjnego biura w samym sercu Warszawy.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, by umówić się na prezentację lokalu!

We are pleased to offer a spacious 211 m² office unit for rent in the prestigious Lipiński Passage office building, located in the very heart of Warsaw at Aleje Jerozolimskie 61/63.

CENTRAL WARSAW 211 m² 5TH FLOOR ONLY 100M TO CENTRAL STATION, ŚRÓDMIEŚCIE STATION, AND CENTRUM METRO
Beautifully renovated historic tenement- Intimate office layout (individual rooms)- No on-site parking (parking options available at Złote Tarasy or Palace of Culture) - Air conditioning - Elegant wooden parquet flooring - Elevator in the building - 24/7 security - Openable windows - No agency commission

Rental Terms:
Base rent: 17 050 PLN net/month
Operating costs (heating, security, maintenance of common areas): 9 240 PLN net/month
Utility charges: According to consumption (water, electricity)
Total: 26 290 PLN net/month + utilities

Office Description:
This office consists of several comfortable and well-lit private rooms, a large shared space with a kitchenette function, and sanitary facilities. The flexible room layout allows for functional arrangements ideal for both collaborative team work and individual workspaces or meetings.

Fit-Out Standard:
Air conditioning and HVAC system
Suspended ceilings
Wooden parquet floors
Openable windows with excellent natural light
Access to fiber optic internet
High-quality common areas
Elevator access

About the Building:
Lipiński Passage is a beautifully restored historic tenement from 1898, fully modernized in 2011. It offers approx. 3,400 m² of high-quality office space. The building combines classic architectural elegance with modern functionality. On-site features include 24/7 security, CCTV monitoring, and access control systems for a secure working environment.

Prime Location:
Located in Warsaw s city centre (Śródmieście)
100 meters from Central Station and Złote Tarasy mall
Direct access to public transportation Metro Centrum, trams, buses
Surrounded by restaurants, shops, and hotels
Ideal for businesses seeking a representative office in central Warsaw

Interested? Contact us to schedule a viewing!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )