Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 103,30 m2 na 3 piętrze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Wołoskiej,

poleca Property Office (tel., mail:

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-

Dostępność-od 1 maja 2025 r.

Dwa pomiesczenia biurowe (gabinet + open space) połączone wewnętrznymi drzwiami.

Lokal z doskonałym dostępem naturalnego światła.

Lokal pełni funkcję biurową: wysokość użytkowa 3 m.

Podłoga techniczna z wykładziną dywanową z możliwością dowolnej relokacji flor-boxów, w których znajdują się gniazda wtykowe 230V oraz teletechniczne.

Sufit kasetonowy podwieszony około 0,9 m pod stropem żelbetowym stanowi przestrzeń instalacyjną w systemie sufitów mineralnych typ Armstrong.

Okna wykonane ze szkła hartowanego w profilach aluminiowych.

Oświetlenie lokalu zapewniają oprawy typu Downlight.

Powierzchnia jest w pełni klimatyzowana, dodatkowo znajdują się klimakonwektory z wewnętrznym sterowaniem, umożliwiającym regulację temperatury.

Obecnie w lokalu znajdują się meble: szafy zamykane na klucz (idealne dla biura księgowego czy kancelarii prawnej) na całej ścianie lokalu i trzy biurka: wszystko w jednej gamie kolorystycznej.

Pomieszczenia socjalne (aneksy kuchenne oraz toalety) znajdują się w powierzchniach wspólnych piętra.

Dostęp do budynku 24h na dobę, 7 dni w tygodniu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz : 6198 PLN,

-koszty eksploatacyjne: 25,70 PLN/m2,

Razem netto: 8852,81 PLN

-energia elektryczna

W cenie czynszu jest możliwość umieszczenia logo lub nazwy firmy na tablicy przy recepcji oraz na drzwiach wejściowych do lokalu.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych:

Powierzchnia netto: 103 m2

Powierzchnia brutto: 113,30 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Abonament miesięczny: 400 PLN netto za miejsce na parkingu naziemnym.

Umowa:

-okres najmu do uzgodnienia,

-kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące,

Opis budynku:

8-kondygnacyjny biurowiec do dyspozycji najemców jest ponad 11.000 m2 biurowej powierzchni najmu.

Budynek jest całodobowo chroniony przez agencję ochrony oraz cyfrowy system telewizji przemysłowej CCTV.

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie:

-Parking z zapleczem dla rowerzystów,

-Centrum konferencyjne,

-Galeria handlowa z szeroką oferta punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych.

-Klub fitness,

-Centrum medyczne,

-paczkomat,

-bank,

Zalety lokalizacji:

w sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje , autobusy).

W okolicy znajdują się też 2 stacje metra (Wilanowska oraz Wierzbo), i stacja PKP Służewiec.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają przykładowe powierzchnie w budynku oraz ogólny standard obiektu.

Polecam i zapraszam do oglądania:

;

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości