Do wynajęcia: atrakcyjny lokal biurowy o pow. 318,91 m2 na parterze eleganckiego biurowca na warszawskim Śródmieściu, w okolicach ul. Filtrowej,

poleca Property Office (tel., mail: )

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-

Dostępność - od zaraz.

Powierzchnia gotowa do wejścia lub też wedle wymagań Najemcy może zostać odświeżana.

7 pomieszczeń biurowych, korytarz, toaleta i aneks kuchenny.

Biuro wykończono przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów.

Na wykończenie składają się podwieszane sufity, podnoszone podłogi, nowoczesne okablowanie, system BMS i wiele innych udogodnień.

Lokal klimatyzowany.

Wysokość około 3 m.

Wejście z hallu recepcyjnego.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz: 18,50-19,50 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 31,50 PLN /m2 (10046 PLN),

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 300,85 m2

Powierzchnia brutto: 318,91 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

-miejsca na parkingu podziemnym,

-160 EUR/stanowisko/miesiąc

-parkingi dla rowerów.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2,

Stacja ładowania samochodów elektrycznych.

Myjnia.

Stacja naprawy rowerów.

Prysznice.

Umowa:

-czas określony:5 lat

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Biurowiec klasy A, składający się z 11 kondygnacji naziemnych i 3 kondygnacji podziemnych, przeznaczonych na garaże.

Wewnątrz budynku znajduje się przestronne atrium o wymiarach 25 x 40 m i wysokości 25 m, które przykrywa szklanym dach. Dwa dolne piętra atrium zajmuje część usługowa budynku: kawiarnia, restauracja, fitness club, poczta, bank oraz Centrum Konferencyjne.

Ogród zimowy na szóstym piętrze biurowca.

Zalety lokalizacji:

W sąsiedztwie budynku znajduje się stacja metra Politechnika.

Położenie budynku zapewnia łatwy i szybki dojazd do międzynarodowego lotniska, dworca kolejowego Warszawa Centralna oraz wszystkich głównych dróg nie tylko autem, ale również komunikacją miejską (autobusem, tramwajem, metrem).

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i przykładowych lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:

;

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości