Klasyczne biuro z ogródkiem i prywatnym skwerem w przedwojennej kamienicy na Filtrach

Nieruchomość

Czynsz administracyjny 8 500 PLN + opłaty eksploatacyjne ok. 1500 PLN

Powierzchnia: 120 m²

Główne pomieszczenie (30 m²) z dostępem do największego gabinetu (25 m²) tworzy przestrzeń wspólną o powierzchni 52 m²

Kolejne trzy mniejsze gabinety: większy o powierzchni 20 m² oraz dwa mniejsze po 14 m²

Kuchnia wyposażona w lodówkę i zmywarkę (4,50 m²)

Reprezentacyjny hol (11,54 m²)

Toaleta (4,50 m²)

Dodatkowo

Duże klasyczne okna zapewniające świetne doświetlenie wnętrza

Klimatyzacja przestrzeni wspólnej i trzech gabinetach

Taras i zielony ogród z możliwość zagospodarowania

Dostęp do prywatnego skweru za budynkiem

Unikatowe żyrandole oraz klinkiety

Drewniany parkiet na podłodze

Wysokość pomieszczeń: 3,2 m

Kameralna willowa zabudowa

Bliskość Dworca Zachodniego oraz przystanków autobusowych ułatwia dojazd do biura

Możliwość parkowania na parkingu strzeżonym przy stadionie Skry

OPIS I STANDARD
Wyjątkowy klasyczny lokal biurowy o powierzchni 125 m² usytuowany w prestiżowej kamienicy z 1934 roku na Filtrach w rejonie Kolonii Staszica. Wysokie sufity, duże okna oraz oryginalne detale architektoniczne podkreślają historyczny charakter wnętrza, zapewniając jednocześnie komfort pracy. Funkcjonalny układ obejmuje przestrzeń wspólną, cztery przestronne gabinety (14m² - 30 m²), reprezentacyjny hol, kuchnię i toaletę. Lokal jest świeżo odnowiony i gotowy do użytkowania. Idealne miejsce na biuro butikowej działalności, studio kreatywne, cichą działalność artystyczną lub kancelarię prawną.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Lokalizacja zapewnia świetne połączenie z kluczowymi punktami Warszawy. Bliskość przystanków tramwajowych i stacji metra Politechnika i Dworca Zachodniego sprawia, że dojazd do biura jest szybki i wygodny. Ponadto, okolica oferuje dostęp do terenów zielonych, takich jak Pola Mokotowskie, które stanowią doskonałe miejsce na relaks w przerwach od pracy. Prywatny skwer dla mieszkańców osiedla stanowi świetne miejsce do prowadzenia rozmów, chwili relaksu w traW pobliżu znajdują się także liczne restauracje i kawiarnie, idealne na spotkania biznesowe.

W NASZEJ OPINII
Ten wyjątkowy lokal łączy w sobie prestiż historycznej architektury z nowoczesną funkcjonalnością. Doskonale doświetlone wnętrza, wysokie sufity i reprezentacyjny charakter sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla firm ceniących komfort pracy oraz elegancki wizerunek. Kameralna okolica, pełna zieleni, zapewnia spokój i inspirującą atmosferę, jednocześnie oferując szybki dostęp do centrum miasta. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających unikalnej i reprezentacyjnej przestrzeni biurowej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.

WYNAGRODZENIE
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

_____

CLASSIC OFFICE WITH A GARDEN AND PRIVATE SQUARE IN A PRE-WAR TENEMENT IN FILTRY

The office

Administrative rent: 8,500 PLN + operating costs (approx. 1,000 PLN)

Total area: 125 m²

Main room (30 m²) with access to the largest office (25 m²), forming a shared space of 52 m²

Three additional offices: one larger (20 m²) and two smaller (14 m² each)

Kitchen equipped with a refrigerator and dishwasher (4.50 m²)

Representative hall (11.54 m²)

Bathroom (4.50 m²)

Additional Features

Large classic windows providing excellent natural light

Air conditioning in the shared space and three offices

Terrace and green garden with landscaping potential

Access to a private square behind the building

Unique chandeliers and wall sconces

Wooden parquet flooring

Ceiling height: 3.2 m

Intimate villa-style surroundings

Proximity to Warszawa Zachodnia railway station and bus stops for convenient office access

Parking available in a secured lot near Skra Stadium

DESCRIPTION & STANDARD
This exceptional 125 m² office space is located in a prestigious 1934 tenement house in Filtry, within the Kolonia Staszica district. High ceilings, large windows, and original architectural details emphasize the historic character of the interior while ensuring a comfortable working environment. The functional layout includes a shared space, four spacious offices (14 m² - 30 m²), a representative hall, a kitchen, and a bathroom. The office has been freshly renovated and is ready for immediate use. It is an ideal space for a boutique office, creative studio, quiet artistic activities, or a law firm.

TRANSPORT & SURROUNDINGS
The location offers excellent connectivity to key areas of Warsaw. The proximity to tram stops, Politechnika metro station, and Warszawa Zachodnia railway station ensures a fast and convenient commute. Additionally, the area provides access to green spaces such as Pola Mokotowskie, perfect for relaxing breaks. A private square for residents offers an excellent spot for informal meetings and moments of relaxation. Numerous nearby restaurants and cafés provide great venues for business meetings.

OUR OPINION
This unique office combines the prestige of historic architecture with modern functionality. The well-lit interiors, high ceilings, and representative character make it an ideal space for businesses that value both a comfortable work environment and an elegant image. The intimate, green surroundings ensure tranquility and an inspiring atmosphere while offering quick access to the city center.

It is a perfect opportunity for entrepreneurs seeking a distinctive and prestigious office space in one of Warsaw s most desirable locations.

COMMISSION
As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.