Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 245 m2 na

na parterze w biurowcu na warszawskich Włochach, w OKOLICACH ul. Krańcowej,

poleca Property Office (tel., mail: )

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-

Dostępność - od 3 kwartału 2025 r.

Elegancki lokal biurowy w układzie gabinetowym:

-9 pokoi biurowych różnej wielkości,

-salka spotkań/magazynek,

-korytarz wewnętrzny,

Wysokość: 2,60m.

Piwierzchnia z dobrym dostępem naturalnego światła.

Standard powierzchni:

-uchylne okna

-wysokość: 2,80 m do sufitu podwieszanego

-klimatyzacja

-podwieszane sufity

Powierzchnia doskonale doświetlona światłem dziennym.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 2940 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 31,90 PLN /m2 (7815,50 PLN),

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 222 m2

Powierzchnia brutto: 245 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Obiekt zapewnia 285 podziemnych i 209 naziemnych miejsc parkingowych

-naziemne stanowiska postojowe: 50 EUR/stanowisko/miesiąc,

-miejsca postojowe w garażu podziemnym: 75 EUR/stanowisko/miesiąc,

Bezpłatny shuttle bus dla pracowników na terenie kompleksu biurowego.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/27 m2.

Umowa:

-czas określony: 3 lata

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Część kompleksu biurowego, składającego się z dwóch budynków.

6-kondygnacyjny budynek oferuje ponad 7 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.

Lokalizacja:

Budynek zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie zmodernizowanych Al. Jerozolimskich oraz w pobliżu Trasy Salomea-Wolica.

Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej w pobliżu budynku oraz licznym przystankom komunikacji publicznej i stacji WKD, użytkownicy mogą liczyć na łatwy dojazd do biura z każdego miejsca w Warszawie i nie tylko.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:

;

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości