Oferta dotyczy lokalu nr.2 - 123.36m2 za 9.429.38 zł/ netto msc



Do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 470 m²!

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą wynajmu nowoczesnego lokalu w atrakcyjnej lokalizacji, na parterze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego w dzielnicy Marysin Wawerski. Zaledwie 150 m od stacji kolejowej Warszawa Gocławek oraz 300 m od licznych przystanków autobusowych - doskonała komunikacja z centrum miasta!

Opis lokalu:
- Powierzchnia 470 m² podzielona na cztery lokale:
- Lokal 1 - 184,64 m² + pomieszczenie przynależne 18,76 m²
- Lokal 2 - 123,36 m²
- Lokal 3 - 101,12 m²
- Lokal 4 - 41,81 m²
- Wysokość pomieszczeń: 3,6 m
- Duże witryny aluminiowe i trzyszybowe przeszklenie zapewniające doskonałą widoczność
- Osobne wejście do każdego lokalu
- Ogrzewanie z własnej kotłowni budynkowej

Elastyczność aranżacji - lokal w stanie deweloperskim, do dowolnej adaptacji według potrzeb najemcy. Możliwość wynajmu całego lokalu lub jego części.

Idealne przeznaczenie:
- Handlowe
- Usługowe
- Biurowe
- Lekka gastronomia

Dodatkowe udogodnienia:
- Wyposażenie w instalacje wentylacyjne
- Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych przed budynkiem lub w garażu

Koszty wynajmu:
- Czynsz najmu: 35 900 zł netto (44 157 zł brutto)
- Dodatkowo czynsz do wspólnoty i media
- Możliwość uzyskania wakacji czynszowych

Kaucja: dwumiesięczna

Energia i ekologia:
- Świadectwo charakterystyki energetycznej:
EU= 33,89; EK= 48,69; EP= 54,79; Eco2= 0,01; Uoze= 0,00

Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji i stwórz przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb!

Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 1 KC).