We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage

Przedstawiam wyjątkową okazję do wynajmu przestronnego biura o powierzchni 350m2 przy ul. ZABŁOCKIEJ 10 w Warszawie.
(z opcją dodatkowego wynajęcia magazynku o powierzchni zabudowy ok. 26
m2 jako oddzielnego budynku na tej samej ogrodzonej działce)

LOKALIZACJA

Białołęka; adres : ul. ZABŁOCKA 10, 03-194 WARSZAWA, w pobliżu dużego węzła
komunikacji miejskiej i podmiejskiej (kierunek LEGIONOWO), a zarazem w cichym,
spokojnym miejscu, na uboczu.
Rejon pomiędzy MOSTEM GROTA i MOSTEM PÓŁNOCNYM
Bliskie sąsiedztwo : Mc Donalds / stacja paliw BP / LIDL przy ul. Modlińska / Żerańska/ Klembowska

Przedmiotem najmu są pomieszczenia na całej powierzchni pierwszego piętra budynku biurowego dwukondygnacyjnego. Użytkowanie piętra jest niezależne od parteru (wspólne wejście tylko do klatki schodowej).
Obiekt wyposażony w system klimatyzacji (niezależny dla piętra) składający się z kolei z niezależnych paneli oddzielnych dla każdego pomieszczenia.
OPCJONALNIE : jest możliwość dodatkowego wynajęcia magazynu (oddzielnego
budynku na tej samej ogrodzonej posesji) o powierzchni zabudowy 26m2.

Obiekt z miejscami parkingowymi w obrębie ogrodzonej działki.

OPIS
Powierzchnia do wynajęcia - 350 m. kw./ I piętro/
Całkowita powierzchnia działki na którym posadowiono budynek - ok. 1580 m. kw.
Termin wynajęcia - od STYCZNIA 2023r (z możliwością bezpłatnego, wcześniejszego
wprowadzania od ok. połowy grudnia)
Miejsca parkingowe - 8 miejsc w cenie czynszu na terenie ogrodzonej działki +
swobodna możliwość parkowania w bliskim sąsiedztwie.
Możliwość umiejscowienia LOGO firmy na istniejącym pylonie przed budynkiem.
WYPOSAŻENIE:
-sieci strukturalne
a) dostęp do internetu NETIA (12 linii światłowodowych- dla jednej firmy wystarczy 1
linia). Najemca samodzielnie zawiera umowę z dostawcą usługi.
b) ilość linii telefonicznych: 6 linii cyfrowych + 1 analogowa. Najemca samodzielnie
zawiera umowę z dostawcą usługi.
Centrala telefoniczna cyfrowa PANASONIC.
-system alarmowy z ochroną obiektu
- system kontroli wejść
- wideodomofon
-oświetlenie biurowe (rastrowe)
-okna niskoemisyjne (małe straty energii cieplnej w zimie i izolacja
termiczna w lecie) z ramami antywłamaniowymi oraz szybami w wersji ANTISOL
(przyciemniane/ brąz).
-podłogi: gres i wykładziny GERFLOR
-wyposażona kuchnia
- pomieszczenia gospodarcze
- serwerownia z klimatyzacją
-centralne ogrzewanie - gazowe : sterowane komputerowo, piec z
zamkniętą komorą spalania - sprawność 108%. Budynek wykonany w technologii supertermoizolacyjnej z 20 cm warstwą ocieplenia, okna niskoemisyjne (korzyść w zimie i w
lecie), strop ocieplony podwójną warstwą wełny mineralnej,
- obiekt wyposażony w nowy, autonomiczny, inwerterowy system
klimatyzacji (niezależny dla piętra) składający się z kolei z niezależnych paneli
oddzielnych dla każdego pomieszczenia.
Obiekt wyposażony w meble biurowe - biurka oraz stół z krzesłami w sali konferencyjnej.
CENA
Czynsz miesięczny - 18.900,- zł (+ opcjonalnie 1100,-zł magazyn) netto.
Rozliczenia kosztów eksploatacyjnych na koniec każdego miesiąca:
1. Woda i ścieki - według zużycia (odczyt co miesiąc z liczników) - stawki bez
narzutów.
2. Energia elektryczna - według zużycia energii na podstawie wskazań licznika -
stawki bez narzutów.
3. Ogrzewanie - koszty zużycia gazu - dzielone proporcjonalnie do wynajmowanej
powierzchni (ponieważ powierzchnie piętra i parteru są identyczne, koszty dla
klienta będą stanowiły połowę zużycia gazu). Te koszty powinny być stosunkowo
niskie ze względu na zastosowaną bardzo dobrą izolację termiczną budynku, okna
niskoemisyjne i wysokosprawny piec z zamkniętą komorą spalania.
4. Odpady komunalne - miesięcznych opłat za cały obiekt.
5. Ochrona obiektu (SOLID Security) - miesięcznych opłat za cały obiekt (ok.100zł)
6. Kaucja: 1 - krotny czynsz miesięczny

We are pleased to present you a unique apartment located in Białołęka. The apartment is finished in a very elegant and peaceful manner, very bright and practical. We invite you to contact us for more information.

We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage.
Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły i zobaczyć tę przestrzeń na żywo.