Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 630 m2 na warszawskich Włochach, na 3 piętrze w kameralnym biurowcu w okolicach ul. Łopuszańskiej,

poleca Property Office (tel., mail: )

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-

Dostępność od zaraz.

Lokal biurowy na 3 piętrze budynku biurowego.

Podział powierzchni biurowej oparty na module okiennym o wymiarze 1.35 m oraz rozstawie kolumn 8.1 m.

3.0 m wysokości od podłogi do sufitu podwieszanego.

Otwierane moduły okienne.

Zoptymalizowany czas oczekiwania na windy i dostęp do dróg komunikacyjnych.

Nośność 3.0 kN/m2 dla biur oraz wzmocnienie do 5.0 kN/m2 powierzchni do wykorzystania na archiwum lub magazynowanie.

System podwieszanych sufitów w biurach.

Podniesione podłogi o całkowitej wysokości 10 cm.

Układ powierzchni biurowych zapewnia możliwość efektywnego i funkcjonalnego podziału na jednego lub wielu najemców.

Maksymalizacja dostępu światła naturalnego.

Termin wejścia do lokalu uzależniony jest od zakresu aranżacji, dostępności materiałów wykończeniowych i wynosi około 4-8 miesięcy od podpisania umowy najmu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz : 9450 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 19,50 PLN/m2 (12285 PLN),

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (do ustalenia).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

-90 EUR/miesiąc za stanowisko na parkingu podziemnym,

-60 EUR/miesiąc za stanowisko na parkingu naziemnym,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2.

Umowa:

-czas określony- min.3 lata,

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

Kompleks biurowy składający się z 10 budynków biurowych oferujących łącznie 110 000 m2 powierzchni biurowej.

Budynki otoczone są licznymi terenami zielonymi, drzewami, fontannami i innymi elementami małej architektury.

Cały obiekt został zaprojektowany w nowoczesny i innowacyjny sposób, zapewniając najwyższy standard wykończenie oraz ciekawą aranżację wnętrz.

Udogodnienia dla najemców:Sklep spożywczy, klub fitness, paczkomat, bankomat na terenie obiektu,

Strefa restauracyjna, kantyna i kawiarnia na terenie kompleksu.

Zalety lokalizacji:

Dogodna lokalizacja - w pobliżu skrzyżowania ul.Łopuszańskiej z al. Krakowską - jedną z głównych dróg wyjazdowych z Warszawy.

Doskonały transport publiczny: tramwaje, autobusy, WKD Raków i PKP Rakowiec.

Dojazd samochodem na lotnisko Okęcie zajmie ok. 8 minut, a na Dworzec Centralny ok. 15 minut.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:

;

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości