Do wynajęcia: lokal usługowy o powierzchni 337 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Chodkiewicza,

poleca Property Office (tel., mail: )

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-Dostępność - od zaraz.

Nowoczesna powierzchnia z możliwością aranżacji według potrzeb klienta.

Lokal przystosowany do prowadzenia gastronomii, zajmujący 2 poziomy:

-parter: 219,64 m2

-antresola: 118,83 m2

Powierzchnia bardzo dobrze doświetlona światłem dziennym: duże witryny.

Sugerowany podział parteru:

-sala konsumpcyjna,

-2 małe sale konsumpcyjne,

-kuchnia,

-łazienki,

-pomieszczenie biurowe/salka konferencyjna,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 5392 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 26 PLN/m2 (8762 PLN),

-media

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,85%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Do dyspozycji najemców i ich gości jest dwupoziomowy parking podziemny oraz miejsca parkingowe na parkingu naziemnym.

Czynsz za parking naziemny (miejsce): 70 EUR/miesiąc.

Czynsz za parking podziemny (miejsce): 140 EUR/miesiąc.

Współczynnik miejsc parkingowych : 1/39m2.

Umowa:

-czas określony: min. 5 lat,

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

12-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 5 700 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Powierzchnia typowego piętra wynosi około 600 m2.

Na terenie kompleksu i w najbliższej okolicy znajdują się liczne udogodnienia dla najemców ( np. restauracje, kawiarnie, salon kosmetyczny, placówki bankowe, placówki medyczne), a także duży teren zielony.

Standard budynku:

Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, czujniki dymu czy BMS.

Lokalizacja:

Dogodny dostęp do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i prywatnymi środkami transportu.

Obiekt położony jest 5 minut jazdy od stacji Warszawa Centralna, 10 minut jazdy od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i 10 minut marszu od najbliższej stacji metra (Pole Mokotowskie).

Bliskie sąsiedztwo parku Pole Mokotowskie.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:

;

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości