Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.424,45 m2 na 5 piętrze kameralnego budynku biurowego na warszawskim Śródmieściu, w okolicach Placu Konstytucji.

poleca Property Office (tel., mail: )

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-

Dostępność- od zaraz.

Lokal w podziale na :

-open space,

-4 pokoje biurowe,

-pomieszczenia socjalne

Standard powierzchni biurowej:

Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego.

Pomieszczenia biur mają na podłodze wykładzinę dywanową (szara, kwadraty, pętelkowa).

Podwieszane sufity z wmontowanym oświetleniem zarówno w pokojach jak i na korytarzach.

Każde pomieszczenie wyposażone jest w podstawową instalację elektryczną.

Każde skrzydło pietra posiada kompletnie wykończone toalety (damską i męską).

Każde skrzydło piętra posiada kompletnie wykończoną kuchenkę z umeblowaniem i wyposażeniem (zlew, lodówka, zmywarka). Każde skrzydło piętra posiada pomieszczenie przeznaczone na serwerownię.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz: 7810 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m2 (13582,40 PLN),

-Zużycie mediów,

W zależności od długości najmu istnieje możliwość zastosowania dodatkowych zachęt w postaci okresów bezczynszowych i wykonania dodatkowej adaptacji powierzchni.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,29 %).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Parking: 170 EUR/stanowisko/miesiąc,

Umowa:

-czas określony: umowa na 5 lat z opcją wyjścia po 3 latach.

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Kamienica po generalnej rewitalizacji oferująca około 3 000 m2. powierzchni biurowej do wynajęcia.

Na 6 kondygnacjach naziemnych rozmieszczona jest powierzchnia biurowa, natomiast na parterze oraz kondygnacji podziemnej powierzchnia handlowo-usługowa.

Powierzchnia typowego piętra to 670 m2.

Do dyspozycji Najemców oddanych jest łącznie 20 podziemnych miejsc parkingowych oraz dostęp do miejsc naziemnych.

Standard obiektu:

-zewnętrzny system CCTV ze stanowiskiem monitorowania w recepcji,

-winda (0-Vp.) produkcji KONE,

-centralna klimatyzacja FRV z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia,

-recepcja czynna całodobowo tj. 7/24 (pracownik ochrony).

Zalety lokalizacji:

Usytuowanie obiektu obok kluczowej arterii Warszawy, ul. Marszałkowskiej, oraz charakterystycznych węzłów jakimi są Plac Konstytucji i Plac Zbawiciela umożliwia doskonały dostęp do środków transportu publicznego tramwajów, autobusów oraz warszawskiego metra.

W pobliżu biurowca znajduje się wiele udogodnień, m.in. liczne instytucje kulturalno-naukowe (Biblioteka Główna) oraz kawiarnie i restauracje.

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Podane ceny nie zawierają podatku VAT.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:

;

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości