Podstawowe informacje:
350 m2 powierzchnia położona na II piętrze,

Zalety nieruchomości:
Budynek biurowy klasy A, o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi.

Lokalizacja:
Włochy przy Al. Jerozolimskich

Komunikacja:
w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz lotniska im. Fryderyka Chopina. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami miasta.
W niedalekim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz kolejowe.

Opis nieruchomości:
Nowoczesny, reprezentacyjny, budynek biurowy z główną recepcją oraz parkingiem, powstał w 2004 oferuje 20 997 m2. Część biurowa rozmieszczona jest na 9 kondygnacjach naziemnych przy typowej powierzchni piętra wynoszącej 1440 m2.
Powierzchnia 334,5 m2 netto (350 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych) znajduje się na II piętrze budynku.
Na zapytanie dostępne są również inne powierzchnie w obiekcie.

Budynek wyposażony jest w:
- klimatyzację
- wentylację mechaniczną
- okablowanie komputerowe
- okablowanie elektryczne
- instalację p.poż. (czujniki dymu)
- podwieszane sufity
- dystansowane podłogi
- monitoring
- kontrolę dostępu
- światłowód
- całodobową ochronę
- BMS
- recepcję główną

Bazowe warunki na 02.2025 r.:
Czynsz:
13,75 Euro netto miesięcznie za 1 m2

Opłaty eksploatacyjne:
27,56 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)

Współczynnik powierzchni wspólnych:
4,71 %

Współczynnik miejsc parkingowych;
1:76

Miejsca parkingowe:
65 Euro netto miesięcznie za 1 miejsce

Kaucja:
3 miesięczny czynsz najmu.

Minimalny okres najmu:
5 lat

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).