Kluczowe Informacje
Powierzchnia całkowita: 342 m²
Układ: Wielopoziomowy (parter + 2 piętra + poziom -1)
Stan: Deweloperski, gotowy do adaptacji
Lokalizacja: Praga-Północ, ul. Kłopotowskiego 11

Możliwości Adaptacji
Willa oferuje szerokie możliwości adaptacyjne:
Ekskluzywnej restauracji lub kawiarni wraz z ogródkiem
Powierzchni biurowej klasy premium
Placówki medycznej lub kliniki
Showroomu lub przestrzeni modowej

Potencjał Biznesowy
Lokalizacja i charakter nieruchomości stwarzają wyjątkowe możliwości biznesowe:
Prestiżowa lokalizacja przyciągająca wymagających klientów
Historyczny charakter budynku dodający prestiżu
Elastyczność w aranżacji przestrzeni
Nowoczesna infrastruktura techniczna
Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności

Specyfikacja Techniczna
Nieruchomość została wyposażona w zaawansowaną infrastrukturę techniczną, szczególnie przystosowaną do działalności gastronomicznej:

Willa została zaprojektowana i wybudowana z myślą o prowadzeniu intensywnej działalności gastronomicznej.
Profesjonalny system wentylacji
Separator tłuszczu
Wysokiej mocy przyłącze elektryczne (125 kW)
Zaplanowana winda gastronomiczna
Dedykowana przestrzeń na klimatyzatornię
Podwójne przyłącze światłowodowe

Układ i Dostępność
Willa oferuje wyjątkowy układ przestrzenny rozłożony na czterech poziomach:
Poziom -1: 79m2
Parter: 100m2
Piętro 1: 97m2
Piętro 2: 42m2
Ogródek 51 m2 (możliwość ustawienia stolików)

Dodatkowe udogodnienia:
Trzy niezależne wejścia: jedno od strony ulicy i dwa od dziedzińca
Dedykowane miejsce postojowe w hali garażowej
Doskonałe doświetlenie naturalne

Lokalizacja i Dostępność
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją:
Centralne położenie w historycznej części Pragi-Północ
Bezpośrednie sąsiedztwo nowej kładki pieszo-rowerowej łączącej Pragę z centrum Warszawy
Świetna komunikacja miejska
Bliskość punktów usługowych i handlowych

Dostępność i Kontakt
Nieruchomość jest gotowa do wynajęcia i adaptacji według potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu.