Nieruchomość gotowa do wynajęcia na cele usługowe w Warszawie, w dzielny Białołęka przy ulicy Juranda ze Spychowa. Świetna lokalizacja, szybki wyjazd do Trasy Toruńskiej.

Reprezentacyjny budynek z dwiema częściami/kondygnacjami posiadającymi osobne wyjścia (osobne wejście na parter i osobne wejście na piętro budynku). Dwie osobne furtki wejściowe na teren, dwie bramy wjazdowe.
Główne wejście do budynku od strony ulicy Juranda ze Spychowa.
Przestronne wnętrza i duża ilość okien zapewniają znakomite doświetlenie pomieszczeń.
Powierzchnia budynku 260m2.
Powierzchnia działki 950m2.
Powierzchnia lokalu na parterze 163m2 z garażem.
Powierzchnia lokalu na piętrze 96m2.
Posadowienie budynku od ulicy Juranda ze Spychowa zapewnia znakomitą ekspozycję siedziby firmy. Układ budynku oraz zagospodarowanie terenu pozwoliło komfortowo zorganizować dojścia, dojazdy, miejsca postojowe i teren zielony.

Lokale są obecnie rozdzielone ale można je ewentualnie połączyć.
Miejsca postojowe w garażu oraz na podjeździe.
Idealny adres na siedzibę firmy.
Przystanek autobusowy w odległości 80 m, market Lidl 40m.

Wysoki standard wykończenia budynku świeżo po remoncie kapitalnym.
- nowoczesne wykończenie wnętrz,
- garaż 2 stanowiskowy + miejsca postojowe na podjeździe
- system alarmowi i vedeodomofon,
- tarasy, balkony,
-ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika, pompa ciepła,
- wysokość pomieszczeń 2,7m
- wysokość reprezentacyjnego salonu 5,6m

Nieruchomość do wynajęcia w całości lub tylko jeden lokal.
Ogrzewanie podłogowe + kaloryfery. Panele fotowoltaiczne, pompa ciepła. Szambo z przydomową oczyszczalnią. System alarmowy. Videodomofon.
Media : prąd, woda miejska, szambo.

PARTER powierzchnia 163,5m2
Wysoki salon około 33m2 z wyjściem na taras o powierzchni około 30m2.
Pokój - około 17m2,
Pokój - 5m2,
Pokój - 20,3m2,
Kuchnia - 13,1m2,
Łazienka - 5,2m2,
Hall 18m2,
Kotłownia - 9,1 m2,
Garaż - 36,5m2.


PIĘTRO powierzchnia około 96m2
Pokój około 18m2 z wyjściem na balkon,
Pokój 16,4m2 z wyjściem na balkon oraz taras,
Pokój 20m2 z wyjściem na taras,
Łazienka 7,1m2,
Kuchnia z jadalnią 17,3m2
Korytarz 10,8m2
Pomieszczenie techniczne pod schodami/składzik ok 2m2.
Wysokość pomieszczeń 2,6m.
Do wynajęcia z miejscami postojowymi na podjeździe.

OKOLICA
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, vis a vis budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe, poczta, przychodnie.

WARUNKI FINANSOWE
cena najmu całej nieruchomości 69zł./m2 tj. 18000 + 23 %vat.

Możliwość wynajęcia :
- tylko kondygnacji parteru - 163m2 - w cenie 79zł/m2 netto tj. 13000zł + vat 23%
- tylko kondygnacja 1 piętro - 96m2 - w cenie 78zł/m2 netto tj. 7500zł + vat 23%

kaucja dwumiesięczna,
opłaty eksploatacyjne ,

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej, obok budynku znajduje się przystanek autobusowy.

Odległości:
40m market Lidl
80 m przystanek autobusowy ZTM
800m ul. Ostródzka, market Biedronka, Poczta.
700 m Biedronka 1 km przedszkole
2,2 km Trasa AK
15km Dworzec Centralny.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )