Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 448,03 m2 na parterze budynku biurowo-usługowegow centrum Warszawy, blisko Dworca Centralnego.

poleca Property Office (tel., mail: )

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-

Dostępność- od zaraz.

Obejrzyj lokal:
Powierzchnia rozlokowana na 2 poziomach:

-parter: 341,34 m2

-antresola: 106,69 m2,

Poziomy są połączone wewnętrznymi schodami.

Lokal w podziale pozostawionym przez poprzedniego najemcę (firma usługowo-handlowa).

Parter to sala usługowo-sprzedażowa przeznaczona do obsługi klientów, antresola to pomieszczenia dla personelu.

Obecny podział parteru: sala sprzedażowa, 3 pokoje biurowe, magazynek

Na antresoli znajdują się:sala konferencyjna,serwerownia, szatnia, pomieszczenie gospodarcze, toalety, kuchnia oraz archiwum/magazynek.

Gres na podłodze.

Lokal ma ma kilka wejść: bezpośrednie z zewnątrz , oraz z wewnątrz budynku.

Lokal jest doskonale widoczny za przyczyną dużych witryn.

Duzy ruch pieszych w sąsiedztwie lokalu.

Lokal nie może zostać wynajęty na prowadzenie działalności typowo medycznej, ponieważ w budynku istnieje już placówka medyczna oferująca szeroki zakres usług.

Zgoda Wynajmującego na prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz za parter: 32 EUR/m2 (10922,88 EUR).

-czynsz za antresolę : 16 EUR/m2 (1707,04 EUR)

Razem czynsz: 12626,92 EUR

-koszty eksploatacy jne: 32 PLN/m2 (14336,96 PLN),

-energia elektryczna, woda

Dla działalności gastronomiczej, dochodzi opłata usługowa: 8% od obrotu.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Najemca ma możliwość umieszczenia swojego sprzętu telekomunikacyjnego w jedynym z kilku działających na terenie budynku Data Center.

Najemcy mogą skorzystać z kilku sal konferencyjnych różnej wielkości znajdujących się w biurowej części obiektu.

Parking:

-naziemny: 200 EUR/stanowisko/miesiąc

-podziemny: 240 EUR/stanowisko/miesiąc

Kurierzy zewnętrzni korzystają z parkingu dostaw, który znajduje się na poziomie parteru, ewentualnie z rampy rozładowczej na poziomie -1.

Umowa:

-czas określony:

-minimum 3 lata

-kaucja 3 miesiące/ gwarancja bankowa,

-oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 KC),

Opis budynku:

Budynek biurowy oferujący około 25 tys.m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Możliwości wynajęcia miejsca na fasadzie budynku na kondygnacji +20 celem ekspozycji logo firmy.

Standard biurowca:

- Okablowanie telefoniczne, elektryczne,

- Tryskacze,

- Czujniki dymu,

- Ochrona budynku,

- Kontrola dostępu,

- Dwustronne zasilanie,

- BMS,

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: apteka , bank, bankomat, basen, biuro podróży, centrum medyczne, fitness club, fryzjer,Punkty handlowe, hotel, kantor, kawiarnie i restauracje, kino, myjnia, paczkomat, kasyno i wiele innych.

Zalety lokalizacji:

Jest to idealny punkt komunikacyjny ze względu na liczne linie tramwajowe, autobusowe, metro (stacja Centrum), przystanki autobusów linii podmiejskich oraz będące niedaleko stacje PKP (Śródmieście z kolejkami podmiejskimi) i Dworzec Centrum.

Do lotniska OKĘCIE jest około 7 km.Atrakcyjność usytuowania obiektu podnoszą liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, banki oraz sąsiedztwo Galerii Centrum i Złotych Tarasów i obiekty kultury jak PKiN czy Teatr Muzyczny Roma.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:

;

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości