Do wynajęcia: atrakcyjny lokal biurowy o pow. 509 m2 na 2 piętrze w budynku usługowo-biurowym w samym Centrum Warszawy, w okolicach ul. Chałubińskiego.

poleca Property Office (tel., mail: )

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-

Dostępność- od zaraz.

Obejrzyj budynek na filmie:
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.

Obecny podział:

-6 pokoi biurowych,

-1 gabinet biurowy,

-korytarz,

-recepcja,

-2 salki konferencyjne,

-salka spotkań,

-magazynek/serwerownia,

Konstrukcja budynku jak i użyte materiały pozwalają na dowolne łączenie pokoi i dużą swobodę w indywidualnym kształtowaniu wnętrza.

Powierzchnia dobrze doświetlona światłem dziennym.

Lokal klimatyzowany i wyposażony w indywidualne regulatory klimatyzacji.

Wykładzina dywanowa na podłodze.

Wysokośc do stropu: 3 m.

Sufity podwieszane.

Podniesione podłogi.

Lokal nie może zostać wynajęty na prowadzenie działalności typowo medycznej, ponieważ w budynku istnieje już placówka medyczna oferująca szeroki zakres usług.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz: 10944 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m2 (16288 PLN),

-energia elektryczna,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych(10 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Najemca ma możliwość umieszczenia swojego sprzętu telekomunikacyjnego w jedynym z kilku działających na terenie budynku Data Center.

Najemcy mogą skorzystać z kilku sal konferencyjnych różnej wielkości.

Parking:

-naziemny: 200 EUR/stanowisko/miesiąc

-podziemny: 240 EUR/stanowisko/miesiąc

Umowa:

-czas określony,

-minimum 5 lat,

-kaucja 3 miesiące/ gwarancja bankowa,

-oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 KC),

Opis budynku:

Budynek biurowy oferujący około 25 tys.m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Możliwości wynajęcia miejsca na fasadzie budynku na kondygnacji +20 celem ekspozycji logo firmy.

Standard biurowca:

- Okablowanie telefoniczne, elektryczne,

- Tryskacze,

- Czujniki dymu,

- Ochrona budynku,

- Kontrola dostępu,

- Dwustronne zasilanie,

- BMS,

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: apteka , bank, bankomat, basen, biuro podróży, centrum medyczne, fitness club, fryzjer,Punkty handlowe, hotel, kantor, kawiarnie i restauracje, kino, myjnia, paczkomat, kasyno i wiele innych.

Zalety lokalizacji:

Jest to idealny punkt komunikacyjny ze względu na liczne linie tramwajowe, autobusowe, metro (stacja Centrum), przystanki autobusów linii podmiejskich oraz będące niedaleko stacje PKP (Śródmieście z kolejkami podmiejskimi) i Dworzec Centrum.

Do lotniska OKĘCIE jest około 7 km. Atrakcyjność usytuowania obiektu podnoszą liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, banki oraz sąsiedztwo Galerii Centrum i Złotych Tarasów i obiekty kultury jak PKiN czy Teatr Muzyczny Roma.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:

;

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości