Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.840 m2 na 10 piętrze biurowca (po generalnym remoncie) w OKOLICACH ul. Żelaznej na warszawskiej Woli,

poleca Property Office (tel.   , mail:   )

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-

Dostępność od 1/2 kwartału 2025 r.

Powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety.

Rozległe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.

Wykończenie powierzchni zgodnie z najwyższymi standardami zapewnia użytkownikom budynku komfort, wygodę i bezpieczeństwo.

Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Standard powierzchni biurowej:

- Wysokość netto 2,70 m

- System klimatyzacji z indywidualnym sterowaniem,

- Podwieszane/otwarte sufity,

- Ścianki działowe

- Wykładzina,

- Monitorowany system dostępu,

W holu głównym, została stworzona komfortowa strefa dla najemców i gości, gdzie można zorganizować krótkie spotkanie, popracować lub zrelaksować się w komfortowych i przyjaznych wnętrzach.

Całodobowy dostęp do budynku.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 18,5-25 EUR/m2,

-opłaty eksploatacyjne: 29 PLN/m2

-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 779 m2

Powierzchnia brutto: 840 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Obiekt zapewnia dostęp do około 25 naziemnych oraz 542 podziemnych miejsc parkingowych.

Parking podziemny: 200 EUR netto/stanowisko,

Parking naziemny: 150 EUR/stanowisko.

Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2

Ładowarki elektryczne.

Myjnia samochodowa.

Udogodnienia dla rowerzystów:

-stojaki rowerowe,

-sztnie i szafki,

-prysznice,

Umowa:

-minimalny okres najmu: 7 lat

-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

22-kondygnacyjny budynek klasy A, oferujący do wynajęcia około 26 500 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.

Budynek po rewitalizacji ( rebranding, przebudowa i rearanżacja części wspólnych, modernizacja instalacji technicznych oraz wprowadzenie nowowczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych).

Na parterze i 1 piętrze znajdą się powierzchnie usługowe i handlowe.

Patio obsadzone jest bambusami i roślinami cieniolubnymi.

Komfort i bezpieczeństwo zapewniają:

-szybkie windy,

-energooszczędne i niezawodne zasilanie,

-najwyższej jakości komunikacja,

-sprawne i wydajne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne płynnie zarządzane przez nowoczesny BMS,

-Alarm przeciwpożarowy z czujnikami dymu i zraszaczami,

-Ochrona i monitoring 24/7,

Lokale gastronomiczne na poziomie 1 oraz nowoczesna kawiarnia w holu głównym z dostępem do zielonego patio.

Kawiarnia i restauracja są dostępne dla wszystkich gości odwiedzających budynek.

Zalety lokalizacji:

Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:

  ;

tel.  



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości