do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 592m2

na warszawskim Mokotowie,

poleca Property Office (tel., mail: )

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-

Dostępność od zaraz.

Lokal biurowy znajdujący się na 4 piętrze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Domaniewskiej.

Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy; obecnie jest to stan shell & core.

Powierzchnia z optymalnym dostępem światła dziennego.

Standard powierzchni biurowej:

-dedykowane sterowanie temperaturą w

pomieszczeniach,

-klimatyzacja

-podnoszone podłogi

-uchylne okna

-podwieszany sufit o zwiększonych parametrach pochłaniania dźwięku,

-wykładzina

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 14,50-14,75 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 29,90 PLN/m2 (17700,80 PLN),

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,30%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Na potrzeby najemców przeznaczono 1070 podziemnych miejsc parkingowych.

-90 EUR/stanowisko/miesiąc,

Stacja ładowania samochodów elektrycznych.

Szatnie i prysznice dla rowerzystów.

Parking dla rowerzystów.

Zatoczka dla kurierów i taksówek.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/55 m2,

Umowa:

-czas określony: 3 lata

-kaucja 3 miesiące,

Standard budynku:

-okablowanie elektryczne

-podwójne zasilanie

-kable światłowodowe

-czujniki dymu i ciepła

-kontrola dostępu

Opis budynku:

Nowoczesny biurowiec klasy A oferuje do wynajęcia ok. 40 000 m2 powierzchni biurowej klasy A.

Na parterze znajdują się punkty usługowe m.in. restauracja i kiosk.

Zalety lokalizacji:

Dogodne położenie w okolicach ulic Wołoskiej i Marynarskiej.Środki komunikacji miejskiej (metro, linie autobusowe i tramwajowe).

Niewielka odległość od stacji metra Wierzbno (7 min) i bliskość Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina.

Bliskość Galerii Mokotów zapewnia dostęp do rozrywki oraz licznych udogodnień.

Bliskość stacji rowerów publicznych, licznych ścieżek rowerowych oraz prysznice w budynku.

Zaledwie 1,9 km (5 minut jazdy) od wjazdu na obwodnicę Warszawy.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:

;

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości